إذا كنت تحلم بامتلاك عقار خاص بك، فانظر هل الأمر يستحق ذلك حقًا تمويل شقة في اللحظة.
نحن نعلم أن العديد من البرازيليين لديهم دافع في الحياة لشراء عقارات خاصة بهم، أو التوقف عن استئجارها أو حتى كاستثمار.
ومع ذلك، عند تقييم الخيار الأفضل، غالبًا ما يطرح السؤال: هل يستحق الأمر ذلك؟ تمويل شقة في الوقت الحاضر؟
وبحسب البيانات، شهد التمويل في البرازيل زيادة كبيرة خلال السنوات العشر الماضية.
ولكن، هل هذا هو الخيار الأفضل للجميع؟
وهذا قرار شخصي، ويجب النظر فيه وفقًا لأهداف واحتياجات كل شخص.
مع وضع ذلك في الاعتبار، قررنا التحدث أكثر عن التمويل وما إذا كان الأمر يستحق تمويل عقارك الخاص اليوم أم لا.
ما هو التمويل العقاري؟
وبعبارة بسيطة، عندما تقوم بتمويل عقار، فإنك تقترض القيمة الكاملة للمنزل أو الشقة من المؤسسة المالية.
وبدورها تقوم المؤسسة بدفع المبلغ الإجمالي لمالك العقار وتحصل على دفع هذا المبلغ على أقساط بالإضافة إلى الفوائد.
ومن الجدير بالذكر أن هذا التزام طويل الأجل: حيث يتم عمومًا سداد التمويل في 360 شهرًا أو في سنوات، 35 عامًا.
بالإضافة إلى ذلك، تطلب هذه المؤسسات عادة ما يصل إلى 20% من القيمة الإجمالية للعقار كدفعة أولى.
على سبيل المثال: إذا كنت تشتري عقارًا بمبلغ 140،000.00 راند جنوب أفريقي، فإن الدفعة المقدمة هي 28،000.00 راند جنوب أفريقي.
لذلك، عند اتخاذ القرار بشراء شقة أو منزل، من الضروري التخطيط مسبقًا لتوفير هذا المبلغ.
من يستطيع تمويل العقار؟
لكي تتمكن من الموافقة على التمويل، يجب عليك تلبية المتطلبات التالية:
- أن يكون لديه سجل نظيف (لا توجد قيود على Serasa أو SCPC).
- عدم وجود مشاكل مع الضمان الاجتماعي
- أن يكون عمره أكثر من 18 عامًا أو أن يكون مستقلاً بعمر 16 عامًا على الأقل
- أن يكون مولودًا في البرازيل أو مجنسًا أو حاصلًا على تأشيرة أجنبية مع الإقامة الدائمة.
هل تمويل العقار يستحق ذلك؟
بالنسبة للعديد من البرازيليين، يعد امتلاك منزل إنجازًا مهمًا ومطلوبًا بشدة.
ومع ذلك، فإن التحدي الأكبر في كل هذا هو تلبية المتطلبات المطلوبة والقدرة على جمع الموارد للقيام بذلك.
وبما أن هذا الاستثمار مرتفع نسبيًا، فقد يستغرق الأمر بضع سنوات لجمع المبلغ اللازم لشراء العقار.
وإذا كنت في شك بين شراء عقار أو استئجاره، فعليك أن تأخذ بعين الاعتبار أن التمويل هو التزام طويل الأمد، كما ذكرنا آنفاً.
ولذلك، فمن المهم أن يكون لدينا استقرار مالي لنتمكن من تحمل التزام بهذا الحجم.
على أية حال، عليك أن تعمل بجد لتحقيق هذا الحلم، ولا تستسلم عند أول محنة تواجهك.
وبعد كل شيء، فإنك سوف تستثمر أيضًا في مستقبلك ومستقبل عائلتك.
نأمل أن تكونوا قد استمتعتم بهذه المقالة ونشكركم على متابعتنا. digitalseguro.com.