هذا سؤال يتكرر لدى كل من ينوي تمويل منزله بنفسه. هل من الممكن تمويل 100% من عقارك؟ الجواب ليس الأفضل، حيث أن تمويل 100% للبناء أمر مستحيل عمليًا.
كان هذا واقعًا ممكنًا في وقت ما، ولكن قواعد التمويل الخاصة ببنك كايكسا، على سبيل المثال، والتي كانت واحدة من أسهل الطرق لتمويل العقارات، تغيرت واليوم انخفضت هذه النسبة.
الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن تمويله
الحد الأقصى الذي يمكنك تمويله اليوم هو 90% من قيمة العقار المطلوب. لا يُقدم بنك كايشا ولا أي بنك آخر تمويلًا بقيمة 100% من قيمة العقار.
لذلك، عند إجراء محاكاة تمويل، تذكّر ضرورة تحديد قيمة أولية. إذا كانت قيمة عقارك الإجمالية 1,400,000.00 ريال برازيلي، فسيتعين عليك دفع 1,400,000.00 ريال برازيلي على الأقل لبدء العمل.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أن إصدار 90% يتطلب استيفاء سلسلة من المتطلبات، أحدها هو مقدار دخلك، لذلك من المهم أن تستعد لربما يتعين عليك توفير المزيد من المال لرؤية منزلك يبدأ في التحول إلى حقيقة.
كيف يمكنني الاستفادة من الدعم؟
في البرازيل اليوم، أصبح للمواطنين الحق في أن تساهم الحكومة بمبلغ معين عندما يقررون شراء أو بناء منازلهم الخاصة.
يمكن استخدام هذه الإعانة للمساعدة في سداد التمويل الخاص بك، ولكن لا يمكن استخدامها كدفعة أولى لبدء التمويل الخاص بك.
الدعم "بيتي، حياتي" يتم إصدارها فقط عندما يثبت الشخص عدم قدرته على سداد القيمة الكاملة للعقار، لذلك تمنح الحكومة هذه الميزة، بحيث تكون الأقساط والفوائد أقل، ويصبح حلم امتلاك منزل ممكناً أكثر.