يُعدّ الائتمان العقاري من أكثر الخيارات رواجًا لدى البرازيليين الذين يحلمون بشراء شقة أو منزل خاص. لكننا نعلم أن هذا ليس بالأمر الهيّن في البرازيل، إذ لا تزال البلاد تمر بوضع مالي معقد. مع ذلك، لا تيأس، فلدينا اقتراحات ممتازة لك للحصول على أفضل ائتمان بأفضل التسهيلات.
لقد جمعنا سلسلة من الأسئلة والأجوبة الموضوعية لأولئك الذين يبحثون عن طريقة أسهل للحصول على الائتمان العقاري.
تم التحقق من جميع المعلومات أدناه على المواقع الرسمية للبنوك المذكورة هنا. ولكن من المهم الإشارة إلى أن بوابة "التأمين الرقمي" الخاصة بنا تُقدم أحدث المعلومات حول الائتمان والتمويل وغيرها الكثير يوميًا! ترقبوا جديدنا!
ما هو الحد الأدنى للدخل للحصول على قرض عقاري للتمويل؟
في هذه الحالة، لنفترض أنك قررت تمويل عقار بقيمة 190,000 ريال برازيلي، بمدة سداد أقصاها 20 عامًا. وفقًا لبيانات موقع البنك المركزي، سيكون القسط الشهري حوالي 1,000 ريال برازيلي، ويجب أن يكون الحد الأدنى لدخل الأسرة حوالي 6,000 ريال برازيلي. (هذا حتى عام 2019).
ما هو الحد الأدنى للدفعة الأولى لتمويل العقار؟
ربما يكون هذا السؤال الأكثر شيوعًا على موقعنا. حسنًا، هيا بنا: يا جماعة، المتوسط هو 30% من قيمة العقار (حسب المعلومات الرسمية). يعتمد هذا الحساب على دخلكم المُعلن، حيث يجب ألا يتجاوز القسط 30% من دخلكم الشهري. من ناحية أخرى، مع التمويل المُقدم من Caixa Econômica Federal، الحد الأدنى للدفعة المُقدمة لشراء عقار هو 10%.
ماذا أحتاج لتمويل عقار؟
- تحقق من الحالة الحقيقية لـCPF الخاص بك.
- انقل حسابك شهريًا.
- احصل على حساب في البنك حيث ستطلب الائتمان للتمويل.
- احصل دائمًا على مدفوعاتك في الحساب الذي تريد طلب الائتمان له.
- تحقق من درجاتك شهريا.
- جمع الوثائق اللازمة.
- قم دائمًا بإجراء أبحاث السوق!
ما هي المؤسسة المالية الأسهل في الموافقة على التمويل؟
إذا اخترت تمويل عقارك من خلال بنوك التجزئة - أي بنوك كبيرة مثل براديسكو، أو إيتاو، أو بنكو دو برازيل - فستكون عرضة لأعلى أسعار الفائدة في السوق. ووفقًا لأحدث تقرير صادر عن البنك المركزي، يقدم بنكو براديسكو أفضل سعر فائدة لقروض العقارات وتمويل السيارات.
مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع؟ انقر هنا وتحقق من ذلك مواضيع حصرية أخرى.