خطوات التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لدى إحدى الوكالات

إن تقديم المستندات المطلوبة عند التقدم بطلب قرض عقاري سيوفر عليك الوقت ويحسّن تجربتك ويجعلها أكثر فعالية. ولكن لتحقيق ذلك، عليك معرفة المستندات المطلوبة للاستعداد جيدًا.

بعد أن تقرر التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء أو تجديد منزل أو شقة، يُنصح بزيارة فرع بنكي لمعرفة الخيارات الأنسب لاحتياجاتك. سيساعدك هذا في إعداد ملفك.

متطلبات الائتمان العقاري

يبدأ كل شيء بملء طلب ائتمان، والذي سيُقدّم إليك في فرعك ويُخوّلهم التحقق من تصنيفك الائتماني SPC وSerasa. بالإضافة إلى ذلك، سيُطلب منك تقديم مجموعة من البيانات الشخصية، مثل اسمك وعنوانك ووظيفتك الحالية ودخلك.

إلى جانب طلبك، يجب عليك تقديم:

إثبات هوية رسمي صالح (بطاقة تسجيل الناخبين، جواز السفر، بطاقة العمل أو إثبات الخدمة العسكرية الوطنية) وبطاقة الهوية الخاصة بك و/أو رخصة القيادة الوطنية.

من ناحية أخرى، يتطلب الطلب منك تقديم إثبات عنوان (مثل: فواتير المياه، أو العقارات، أو الكهرباء، أو الهاتف، أو فواتير التلفزيون، أو كشوف حسابات البنوك أو المتاجر الكبرى). يعتمد إثبات الدخل على وضعك القانوني. كما أن كونك موظفًا أو تعمل لحسابك الخاص يلعب دورًا هامًا.

للأفراد ذوي الرواتب

في هذه الحالة، سيكون من الضروري تقديم إيصالات الرواتب على ورق رسمي للأشهر الثلاثة الأخيرة والتي تحدد اسم الموظف ورقم الهوية ورقم صندوق التقاعد والمنصب والراتب الشهري الإجمالي بالإضافة إلى الدخل الآخر الذي يشير إلى المبلغ والمفهوم وفترة الدفع المضمنة والضرائب والخصومات والصافي الشهري.

ستحتاج أيضًا إلى ورقة رسمية من الشركة التي تعمل بها تحدد تاريخ الالتحاق بالشركة، واسم الموظف، والراتب الشهري الإجمالي، والمنصب والوقت الذي قضاه في الشركة، كل ذلك مصحوبًا بتوقيع مدير الموارد البشرية في الشركة.

للمهنيين العاملين لحسابهم الخاص أو رجال الأعمال

بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، سيكون من الضروري تقديم نسخة من تسجيلك لدى مركز العمل المجتمعي مع هويتك، وإقرار ضريبة الدخل (من العام الماضي) وبيانات حساب الإيداع الخاص بك، مع أو بدون دفتر شيكات (إذا كان لديك حساب لدى الوكالة التي تطلب الائتمان منها، خلال الشهرين الماضيين أو إذا كان لديك حساب في مؤسسات أخرى، خلال الأشهر الستة الماضية).

أحضر وثائقك كاملة

تذكر أنه للحصول على أفضل تجربة خلال تعاملك مع البنك، عليك تقديم المستندات المطلوبة في الوقت المناسب لتسهيل عملية طلب الرهن العقاري وزيادة كفاءتها. تتيح لك معظم برامج محاكاة قروض الرهن العقاري الآن تجربة خيارات القروض المتاحة لدى البنك، مما يوفر لك معلومات مفيدة.

إذا كنت تريد توفير الوقت، فمن المستحسن استخدام محاكي قرض الرهن العقاري الخاص بالوكالة التي تنوي التقدم بطلب إليها، أو الذهاب إلى وكالة فعلية للحصول على المشورة بشأن هذا الأمر.