غالبًا ما يكون شراء عقار عمليةً بيروقراطيةً إلى حدٍ ما لمن يحلمون بامتلاك منزلهم الخاص. ففي BH، نتحدث عن معاملات عقارية عبر الإنترنت.
تتضمن هذه العملية عادةً بحثًا مكثفًا، والاتصال بوكلاء العقارات وأصحابها، والزيارات، كل ذلك قبل اتخاذ القرار.
ومع ذلك، قد تكون الصعوبة خلفك، على الأقل في بيلو هوريزونتيوتنشأ في المدينة شركات متخصصة في تبسيط هذه العملية، وكل ذلك عبر الإنترنت.
ناهيك عن البوابات المتخصصة، التي تجمع خيارات العقارات المختلفة في مكان واحد، مما يسهل الاتصال بين المشترين والمالكين.
عمليات العقارات
انعكست هذه الطريقة الجديدة في إجراء المعاملات العقارية أيضًا على أرقام السوق. إذ تُظهر بيانات المعهد البرازيلي للجغرافيا والإحصاء (IBGE) أن الناتج المحلي الإجمالي لمدينة بيلو هوريزونتي قد نما بمقدار 21 تريليونًا و300 مليون دولار في قطاع البناء في الربع الثاني من عام 2019.
وفقًا لاتحاد البناء المدني في ميناس جيرايس (Sinduscon-MG)، كان هناك في البرازيل 11.8% المزيد من إطلاقات العقارات في عام 2019.
من بين هذه الوحدات، تم إطلاق 256 وحدة في بيلو هوريزونتي، وبيع 335 وحدة. وفي إجمالي المبيعات بين يونيو 2018 ومايو 2019، حققت العقارات السكنية إيرادات بلغت 32.6 مليون دولار.
وفقًا لاتحاد الإسكان (Secovi)، يُمثل هذا زيادة قدرها 19.4% مقارنةً بالعام السابق. وكما يتضح من الأرقام، فإن المبيعات تتجاوز عمليات الإطلاق، مما يُقلل المخزون ويزيد الطلب من شركات البناء.
وتشير التوقعات إلى أن هذه الفترة ستكون فترة استئناف الزخم في قطاع العقارات بحيث يستمر هذا الأداء حتى عام 2023، عندما يستعيد السوق عافيته مرة أخرى وفقًا لتوقعات بعض الخبراء في هذا المجال.
سيناريو 2020
من المتوقع أن تشهد الأشهر القليلة الأولى من عام ٢٠٢٠ ازدهارًا ملحوظًا. وتُعد عوامل معينة، مثل الدعم الحكومي، إلى جانب تزايد الثقة والقدرة التنافسية، عوامل حاسمة في الأداء الإيجابي للسوق في هذه الفترة الجديدة التي تبدأ.
وكان خفض أسعار الفائدة أمراً ضرورياً لتمكين الانتعاش وتوليد الاستثمار، وضمان بدء مشاريع جديدة.
وهناك عامل مهم آخر هز السوق وهو التغير في سلوك المستهلك، الأمر الذي سيتطلب تحديثاً في قطاع العقارات.
ومن الأمثلة على ذلك ظهور بوابات إلكترونية متخصصة جديدة، خاصةً للباحثين عن عقارات للبيع في بيلو هوريزونتي. تعرّف على المزيد حول كيفية تعزيز هذا الابتكار للنتائج في الولاية:
المرونة في العملية
ومن أهم المزايا التي جلبتها البوابات المتخصصة لسوق العقارات هي توفير عمليات تأجير أسرع، وفي هذه الحالة المبيعات في BH.
يبدأ كل شيء باختيار موقع ويب حسن السمعة يبيع بالفعل عقارات في المدينة والمنطقة، مع البنية التحتية والمتخصصين المؤهلين لتقديم الخدمة اللازمة.
غالبًا ما تُعدّ الفلاتر والصور عالية الجودة والمعلومات الشاملة من بين عوامل الجذب الرئيسية للباحثين عن العقارات عبر الإنترنت. كل هذا يُمكّن المستخدمين من اختيار واستكشاف الخيارات الأنسب لاحتياجاتهم بسرعة، بغض النظر عن موقعهم.
مواعيد الموقع
ومع ذلك، فهو يُقلل وقت البحث بشكل كبير ويجعل الخيارات أكثر حسمًا. ولأنه يتم اختيار أفضل الخيارات، يلزم إجراء زيارة شخصية.
توفر مواقع الويب جدولة الزيارات عبر الإنترنت، وفي بعض الحالات، سيرافقك أحد المحترفين في الزيارة لتقديم الإرشادات والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك.
مع الإنترنت، أصبحت المفاوضات أسهل وأكثر أمانًا. على سبيل المثال، يُمكن إجراء المفاوضات وتقديم المقترحات عبر الإنترنت.
باختصار، في بعض الحالات، يمكن أيضًا تنفيذ خطوات مثل التحقق من الائتمان وتقديم المستندات عبر الموقع الإلكتروني.