إن حساب الفائدة على أقساط الرهن العقاري مهم جدًا لمن ينوي تمويل منزل أو شقة على المدى الطويل، ولكننا نعلم أن الكثير من الناس لا يهتمون بهذا الأمر، لذلك أعددنا لك مقالًا خاصًا لتوضيح شكوكك.
ماذا عن معرفة مقدار الفائدة التي ستدفعها على كل قسط من قرضك العقاري قبل توقيعه؟ فكرة جيدة، أليس كذلك؟
هنا على بوابتنا Digital Seguro، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بجميع المعلومات المتعلقة بالفائدة والتمويل والائتمان العقاري وغير ذلك الكثير.
تعرف أدناه على كيفية حساب الفائدة على تمويل العقارات الخاص بك.
فكيف تحسب أقساط قرض عقاري؟
لا يزال شراء منزلك الخاص هو هدف العديد من البرازيليين، ومع ذلك، لجعل هذا حقيقة واقعة، من الضروري الحصول على نوع ما من التمويل العقاري، أليس كذلك؟
ولكن في بعض الأحيان لا يكون من الممكن دائمًا الوفاء بسداد الأقساط في الوقت المحدد، ولهذا السبب من الضروري أن يكون لديك تعليم مالي، ولهذا السبب من الضروري فهم كيفية عمل حساب الأقساط لهذا القرض.
أليس هذا الحساب بسيطا إلى هذه الدرجة في نهاية المطاف؟
نجيب بالنفي، لأنه لا يعتمد فقط على قسمة سعر شراء المنزل أو الشقة على عدد الأقساط. بل يجب مراعاة بعض المتغيرات عند إجراء هذه العملية، مثل سعر الفائدة، مما يجعل هذا الحساب أنسب لمن لديهم دراية بالأمور المالية.
حساب أقساط التمويل العقاري
حساب أقساط قروض الرهن العقاري أكثر تعقيدًا بالنسبة للمؤسسات الخاصة. فالقسط يتناقص لأن الفائدة تُحسب دائمًا بناءً على الرصيد المتبقي المستحق، والذي يتناقص شهريًا.
لنأخذ مثالاً: إذا اقترضت 500 ألف راند جنوب أفريقي من البنك، على أن يتم سدادها على مدى 360 شهرًا، مع فائدة قدرها 7% سنويًا، فسيكون مبلغ الاستهلاك 1,388.88 راند جنوب أفريقي (R$ 500 ألف مقسوم على 360).
ولكي تفهم بشكل أفضل، يجب إضافة الفائدة:
افهم: عليك قسمة 7% على 12 شهرًا من السنة لحساب الفائدة الشهرية. إذن، 7% مقسومًا على 1200 = 0.0058333%. الآن، احسب R$: 500 ألف × 0.00583 = R$ 2,915.
انظر كم هو بسيط؟
هل ترغب في إجراء حسابات تمويلية أخرى؟ انقر هنا وقم بإجراء محاكاة التمويل عبر الإنترنت.