إذا كنت لا تزال لا تعرف كيفية الحصول على قرض عقاري، فهذه فرصتك لمعرفة تفاصيل الإجراء وإكمال العملية بشكل صحيح.
إن امتلاك منزل هو حلم العديد من العائلات التي تفضل الدفع شهريًا للحصول على عقار من خلال قرض عقاري بدلاً من دفع الإيجار.
نظراً لطبيعة قروض الإسكان وتداعياتها، يتعين على البنوك والمؤسسات الأخرى التي تُقدم قروضاً عقارية ضمان قدرة المتقدمين لهذه الأنواع من العقود على تحمل تكلفتها. ولتحقيق ذلك، وضعت سلسلة من الخطوات والمتطلبات الواجب استيفاؤها.
يعد شراء عقار تحديًا ماليًا واقتصاديًا يتطلب جهدًا نظرًا لمستوى الالتزام المطلوب ومقدار المال المطلوب والإطار الزمني الممنوح للسداد.
كيفية الحصول على قرض عقاري؟
أول ما يجب مراعاته، على الأقل بالنسبة لمعظم الناس، هو تحليل وضعك المالي الشخصي والعائلي بدقة. علاوة على ذلك، من المهم أن تتذكر أن هذا قرض متوسط أو طويل الأجل، لذا لا تنسَ مراعاة عمرك وتوقعات دخلك في السنوات القادمة.
الحصول على قرض عقاري ليس سهلاً كالتقدم بطلب للحصول على أنواع أخرى من القروض. على سبيل المثال، بالإضافة إلى وضعك المالي الجيد وإجراء تحليل شامل لوضعك المالي، يجب أن تكون قادرًا على التحقق من دخلك، وأن يكون لديك سجل ائتماني جيد لدى مؤسسة الضمان الاجتماعي البرازيلية (SPC)، وأن يكون لديك مدخرات تتناسب مع نوع المنزل الذي ترغب به والقرض العقاري الذي يمكنك الحصول عليه.
مميزات الحصول على قرض عقاري:
- اختر عقارًا في متناول يدك. تذكر أن أحد شروط التقدم بطلب قرض هو اختيار المنزل أو الأرض أو الشقة.
- راجع خيارات التمويل المشترك المتاحة لك. نظرًا لحجم المال اللازم لشراء عقار، يمكنك الاعتماد على دعم من مؤسسات مختلفة من خلال برامج التمويل المشترك.
- قارن الخيارات والخطط والبرامج المتاحة. حاليًا، هناك العديد من المؤسسات التي تقدم قروض الرهن العقاري، ويقع على عاتق العميل مسؤولية تحديد الخيار الأنسب لوضعه واحتياجاته.
من المهم أن تضع في اعتبارك أن قروض الرهن العقاري تنطوي على تكاليف ونفقات إضافية يجب مراعاتها، بالإضافة إلى أقساط القرض والفوائد والتأمين. تذكر أن المال الذي ستوفره يجب أن يُستخدم لتغطية جزء من تكلفة العقار، ولكن يجب أن يغطي أيضًا التكاليف والنفقات المرتبطة به.
تذكر أيضًا أن الأقساط الشهرية للقروض طويلة الأجل أقل، لكنك ستدفع مبلغًا أكبر في النهاية. لا تنسَ مراجعة الغرامات المنصوص عليها في العقود.