تمويل كايكسا: حتى تتمكن من الحصول على منزلك الخاص

تمويل كايكسا

دعنا نصل مباشرة إلى النقطة الأساسية: يمكنك استخدام تمويل Caixa لتمويل منزل أو شقة جديدة أو مستعملة - هذا صحيح، لدى Caixa خط الائتمان المثالي لك.

ما هذا

إذا كنت تنوي شراء عقار جديد أو مستعمل، فإن Caixa لديه خط الائتمان السكني المثالي لك مع ما يصل إلى 35 عامًا للسداد!

يقوم بنك كايكسا بتقييم العقار وشروط الدفع. يمكن أن يصل قسط التمويل إلى 30% من إجمالي دخل عائلتك، ومن الممكن استخدام FGTS الخاص بك كجزء من الدفعة.

هل تريد معرفة نوع التمويل الذي يناسب ميزانيتك؟

قم بإجراء محاكاة وابحث عن أقرب مراسل Caixa أو وكالة CAIXA إليك

كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على تمويل Caixa؟

1- قم بإجراء محاكاة

أدخل بياناتك للتعرف على مبلغ القسط والمدة والشروط الأخرى لتمويل العقار.

لإجراء المحاكاة، قم بالوصول إلى.

2- تحليل الائتمان

قدّم المستندات إلى مراسلي البنك أو إلى مدير الفرع. هنا، يحدد بنك كايشا إمكانيات استخدام حساب FGTS الخاص بك ونوع الائتمان الأنسب لك.

للاطلاع على الوثائق اللازمة: الدخول.

3- التحليل الهندسي

بعد تحليل المستندات، تذهب Caixa إلى العقار لتقييم قيمة البيع وشروط الاستخدام.

تتبع اقتراحك

4- توقيع العقد

بعد الحصول على الموافقة الهندسية وإصدار الاعتماد، ما عليك سوى التوجه إلى فرع كايكسا. مع توقيع العقد، يمكنك الاطلاع على المعلومات عبر تطبيق كايكسا هابيتاساو أو هنا على الموقع الإلكتروني.

عقدي

5- سداد الأقساط

يتم سداد الأقساط الشهرية لقرض السكن طوال المدة المحددة في العقد. اعتمد على الخصم المباشر أو اطبع الفواتير من الموقع الإلكتروني أو تطبيق Habitação Caixa.

خدمات

6- إدارة التمويل

هل حصلت على مبلغ إضافي وترغب في سداد رصيدك المستحق؟ أم أن الأمور أصبحت صعبة وتحتاج إلى استراحة من سداد أقساطك؟ يمكنك إجراء هذه التعديلات وغيرها عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت من كايكسا، أو عبر الموقع الإلكتروني، أو في فرعك.

اكتشف كل شيء عن ملكية المنزل

إذا كان لديك تمويل بالفعل، تحقق مما يمكن أن يفعله Caixa من أجلك.

• دليل التمويل
  احصل على إجابات لجميع أسئلتك حول كيفية التقدم بطلب التمويل.
• بطاقة البناء
  يقوم Caixa بتمويل مواد البناء لمشروعك بأفضل الأسعار.
• اتحاد العقارات
  قم بشراء أو تجديد منزلك بطريقة مخططة مع Caixa.
• الإسكان العام
  شاهد جميع مجالات نشاط Caixa للسلطات العامة.
• عقارات كايكسا
  تعرّف على (X) Imóveis. بوابة العقارات التابعة لـ Caixa. الخيار الأمثل لمن يرغب في دفع أقل.
• التفاوض على الديون
  قم بالتفاوض بشأن ديون عقد السكن الخاص بك دون مغادرة المنزل.
• خدمات الإسكان
  هل لديك عقد وتحتاج إلى معلومات عنه؟ اختر قناة الخدمة الأنسب لك.

اكتشف المزيد.

فهم: TR، IPCA أو سعر ثابت؟

TR، IPCA أو سعر ثابت: أي واحد تختار؟
يقدم بنك كايكسا خيارات تمويل سكني بعاملي تصحيح مختلفين: TR وIPCA. يتم تحديث الرصيد المستحق شهريًا عند استحقاق القسط. كما يُقدم خيار التمويل السكني بدون تصحيح، أي بسعر فائدة ثابت.

تعرّف على خصائص كل مؤشر واختر الأنسب لتخطيطك المالي. تعرّف على المزيد.

الرسوم البيانية المقارنة

فهم كيفية حدوث التباين في المبالغ المدفوعة للقسط والرصيد المستحق في العقود التي تستخدم TR أو IPCA، بالإضافة إلى العقود ذات السعر الثابت

مخطط الرصيد المستحق

وفقًا للمعدلات الحالية، في العقود التي تستخدم نظام استهلاك SAC، تنخفض قيمة الرصيد المستحق، سواءً كان المؤشر هو TR أو عند تحديد السعر مسبقًا، بالتساوي (يتداخل الخط الأخضر مع الخط البرتقالي) وبسرعة أكبر من استخدام IPCA. النتائج الموضحة في الرسم البياني افتراضية نظرًا لعدم اليقين بشأن التغيرات المستقبلية في IPCA وTR.*

تم استخدام القيم التالية لمحاكاة الرسم البياني:

مبلغ التمويل R$ 300 ألف المدة: 360 شهرًا المعدل: 3.95%a.a معدل الفائدة الفعلي الافتراضي: 3.8%a.a.

انظر الرسم البياني*: وصول.

مخطط قيمة الأقساط

وفقًا للمعدلات الحالية، في العقود التي تستخدم نظام إطفاء الدين SAC، تنخفض قيمة القسط الذي يستخدم مؤشر سعر الفائدة (TR) أو السعر المحدد مسبقًا بمرور الوقت، بينما في العقود التي تستخدم معدل الفائدة المتغير (IPCA)، تزداد قيمة القسط لأنه يخضع لنفس تصحيح معدل الفائدة المتغير (IPCA) المطبق على الرصيد. النتائج الموضحة في الرسم البياني افتراضية نظرًا لعدم اليقين بشأن التغيرات المستقبلية في معدل الفائدة المتغير (IPCA) ومعدل الفائدة المتغير (TR)، كما هو الحال سابقًا.*

يتم تحديث الرصيد المستحق كل شهر في تاريخ استحقاق القسط، وبالتالي، فإن الأقساط المحاكاة ستخضع لتغييرات شهرية وفقًا لعامل التصحيح.

تم استخدام القيم التالية لمحاكاة الرسم البياني:

مبلغ التمويل R$ 300 ألف المدة: 360 شهرًا المعدل: 3.95%a.a معدل الفائدة الفعلي الافتراضي: 3.8%a.a.

انظر الرسم البياني*: وصول.

*ملاحظة:البيانات المستخدمة في الرسوم التوضيحية افتراضية.

الائتمان العقاري مع IPCA

يمكنك الآن تمويل عقارك باستخدام مؤشر أسعار المستهلك الوطني الشامل (IPCA) كعامل لتحديث الرصيد المستحق لعقدك. هذا هو الخيار الجديد الذي يقدمه Caixa بالإضافة إلى TR. ستكون أسعار الفائدة متاحة للتعاقد اعتبارًا من 26 أغسطس، وتتراوح بين IPCA + 2.95% وIPCA + 4.95% سنويًا.

قم بإجراء محاكاة* وشاهد أي بديل هو الأفضل بالنسبة لك.

*يتم إعادة حساب قيمة القسط الموضحة في المحاكاة للفترة المتبقية لموازنة العقد من أجل تسويته.

يمكنك أيضًا استخدام FGTS الخاص بك

يتم توفير الائتمان السكني لـ Caixa من خلال نظام تمويل الإسكان - SFH ويتم ضمانه من خلال التصرف الائتماني (أي أن العقار هو ضمان القرض).

يمكن استخدام رصيد FGTS لتمويل العقار، وأحد الشروط هو أن يكون لدى العامل ما لا يقل عن 3 سنوات من العمل الرسمي.

يجب أن يكون العقار في نفس البلدية أو البلديات المجاورة أو تلك التابعة لنفس المنطقة الحضرية التي سكنت فيها لأكثر من عام. إذا كان مكان عملك

لمزيد من المعلومات، قم بالوصول إلى الكتيب المقدم من Caixa.

مستندات للتحميل

• تمويل العقارات – الوصول
  ما الذي أحتاج إلى معرفته للتقدم بطلب التمويل؟
• الوثائق المطلوبة – الوصول
  تحقق من جميع الوثائق المطلوبة لتمويلك
• دليل تمويل العقارات من كايكسا - الوصول
  راجع كتيب تمويل الإسكان

هل لا تزال لديك أسئلة حول تمويل Caixa؟

قنوات الخدمة

• يتصل 0800 726 0101
  اتصل بنا مباشرة.
• وسائل التواصل الاجتماعي
  نحن نخدم أيضًا على الفيسبوك
• مساعد جوجل - وصول
  تواصل مع Caixa عبر مساعد Google
• كيس 0800 726 0101
• أمين المظالم 0800 725 7474

قنوات مهمة أخرى:

• القنوات الرقمية
• التطبيقات – الجوال والكمبيوتر اللوحي
• جميع الهواتف
• ضعف السمع
• العثور على وكالة
• اتصل بنا

قبل التوظيف

قبل اتخاذ أي قرار نهائي، يجدر بك الاطلاع على كافة تفاصيل كل عقد. فهم شروط البنك والبدائل الموجودة. بالإضافة إلى توضيح ما إذا كان هذا هو الوقت المناسب لذلك حقًا.

الرقمية الآمنة

في Digital Seguro، نوفر لكم مجموعة واسعة من المقالات والأخبار. تغطي هذه المقالات كل شيء، بدءًا من أهم المستجدات اليومية حول الوضع الاقتصادي للبلاد ومواضيع أخرى ذات صلة، وصولًا إلى محتوى شامل وغني، بصيغة تعليمية و/أو توضيحية، يهدف بالتحديد إلى تزويدكم بجميع المعلومات اللازمة لتحديد الخيار الأمثل واتخاذ القرار الأنسب لظروفكم الخاصة. للمزيد من المعلومات.

تفضل بزيارة صفحتنا محاكاة التمويل والقروض.

أنظر أيضا: تمويل المنزل من خلال بنك HSBC.