يعد بنك HSBC أحد أكبر البنوك في البرازيل، ومقره في لندن، ويقدم تمويل المنازل الخاص به بعضًا من أفضل الأسعار في السوق، وبدون أدنى شك، أفضل الشروط لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منازلهم الخاصة.
وهكذا، بنك يهتم بك، ويقدم لك مجموعة من التسهيلات التي تساعد عملائه على تحقيق أحلامهم. بنك يقدم تمويلًا عقاريًا، وقروضًا شخصية، وقروضًا للرواتب، وخدمات مالية أخرى.
من الخيارات المميزة لتمويل المنازل من HSBC إمكانية إجراء محاكاة قرض لمعرفة سعر الفائدة، وعدد الأقساط، ومدة السداد المتوقعة مسبقًا. اطلع على محاكيات قروض HSBC أدناه وابدأ التخطيط لقرض أحلامك اليوم.
ما هو تمويل المنزل؟
تشير الأبحاث إلى أن شراء عقار بشكل مباشر يعد حقيقة بعيدة المنال بالنسبة لمعظم الناس، ولكن هذا لا يمنعهم من تحقيق حلمهم في امتلاك منزل، حيث تتوفر خيارات تمويل المنازل في العديد من البنوك في جميع أنحاء البلاد.
بشكل عام، يُعدّ التمويل العقاري عقدًا مع مؤسسة مالية يُمكّنك من شراء عقار حتى لو لم تكن لديك الأموال الكافية لسداد ثمنه. من خلال التمويل العقاري، يمكنك شراء منزلك الخاص بدفعات تصل إلى 35 قسطًا.
بفضل سهولة تمويل المنازل، تمكّن آلاف البرازيليين من تحقيق حلمهم بامتلاك منزل خاص. ولذلك، تُسهّل باقات التمويل العقاري التي تُقدّمها البنوك الخاصة والعامة عملية شراء العقارات. مع انخفاض أسعار الفائدة وطرق الدفع بأسعار معقولة، مما يجعلها بديلاً جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن امتلاك منازلهم الخاصة.
كيفية تمويل عقار من خلال بنك HSBC
تعرف على المتطلبات الأساسية للتمويل:
عزيزي القارئ في Digital Seguro، يجب أن تفهم أنه في حالة عدم استيفائك للمتطلبات المطلوبة، سيتم رفض طلب قرض منزلك من قبل المؤسسة المالية.
لتقديم اقتراح، من الضروري إثبات السن القانوني، أي أن يكون عمرك أكثر من 18 عامًا، وأن يكون لديك دخل كافٍ لإثبات قدرتك على سداد الأقساط، وأخيرًا وليس آخرًا، ألا يكون اسمك مدرجًا في وكالات حماية الائتمان.
محاكاة قرض منزلك عبر الإنترنت:
اليوم، أصبح الإنترنت يُسهّل حياتنا، لذا لديك خيارات عملية تُسهّل حياتك. انظر فقط: للعثور على أفضل تمويل عقاري، يُنصح بإجراء محاكاة في مختلف المؤسسات المصرفية لمعرفة أيّها يُقدّم أفضل شروط التمويل.
هناك أمر مهم آخر يجب فهمه وهو أن كل بنك لديه خصوصياته عند تقديم التمويل العقاري، مما يعني أن أسعار الفائدة وشروط الدفع تختلف اعتمادًا على المؤسسة المالية.
كيفية التقدم بطلب التمويل التسجيل:
بالنسبة للمبتدئين، كما يُقال، قد يكون الأمر معقدًا، لكنه ليس شخصيًا! انظروا: يتطلب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري منك ملء معلوماتك الشخصية أولًا حتى تتمكن المؤسسة المالية من إجراء تحليل ائتماني.
ما هي المستندات التي يجب إحضارها؟ حسنًا، المستندات العامة بسيطة. ستحتاج إلى إحضار مستندات إلى المؤسسة المالية، مثل بطاقة الهوية ورقم حساب الضمان الاجتماعي (الأصل والنسخ)، وإثبات الحالة الاجتماعية، وإثبات الدخل.
تفصيل أخير: إذا كان الفرد في اتحاد مستقر أو متزوج، فمن الضروري أيضًا إحضار مستندات الشريك.
الشروط العامة لعقارات HSBC
لدى بنك HSBC بعض الشروط، ألقي نظرة عليها:
خط الائتمان: نظام تمويل الإسكان (SFH)
تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار
تصل إلى 30 سنة للدفع
يمكن أن يكون العقار جديدًا أو مستعملًا
مسموح باستخدام FGTS
من الممكن الالتزام بحد أقصى 30% من الدخل
نظام الاستهلاك الثابت أو جدول الأسعار
التحقق من الظروف العامة للمنازل فوق R$ 700
خط الائتمان: سعر السوق - SFI
تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار
تصل إلى 30 سنة للدفع
يمكن أن يكون العقار جديدًا أو مستعملًا
بدون استخدام FGTS
نظام الاستهلاك الثابت أو جدول الأسعار
تم تسليم الوثائق، ماذا أفعل الآن؟
بعد إكمال هذا الجزء البيروقراطي من مستنداتك، تخضع معلوماتك لتحليل ائتماني. خلال هذا التحليل، يتحقق البنك من معلوماتك، ويتحقق من تسجيل اسمك في قائمة قيود الائتمان، ويحدد ما إذا كان دخلك كافيًا لسداد القرض.
يجب أن تعلم أن من مصلحة البنك الوفاء بالتزاماتك المستقبلية، لذا يُراعى جميع الجوانب قبل الموافقة المسبقة على التمويل. عمومًا، لا يجوز أن يتجاوز مبلغ التمويل الممنوح 30% من دخلك على أقساطك.
تقييم الممتلكات من قبل الفريق الفني
أيها الرفاق، هناك خطواتٌ لا غنى عنها في عملية تمويل المنزل. على سبيل المثال، عملية تمويل العقارات معقدةٌ ولا تُستكمل من زيارتكم الأولى للبنك. ستحتاجون إلى تحديد العقار الذي ترغبون في تمويله وقيمته، والذي سيخضع بعد ذلك لتقييمٍ من البنك نفسه لتأكيد القيمة التي قدمتموها.
يستغرق التقرير عادة حوالي 15 يومًا حتى يكتمل.
وهذه هي المرحلة التي يقوم فيها البنك أيضًا بمراجعة المستندات الأخرى ذات الصلة بالبائع للتأكد من عدم وجود أي قضايا قانونية أو قضائية معلقة في العقار.
ما هي طرق الدفع لتمويل المنزل؟
تتوفر خيارات متنوعة. ولأن تمويل المنزل هو خط ائتمان طويل الأجل، يمكن أن تصل أقساط القرض إلى 35 عامًا. إذا كنت ترغب في سداد قرض منزلك مبكرًا، يُرجى التواصل مع مصرفك لمعرفة المبلغ الإجمالي المستحق، بما في ذلك الفائدة النسبية المطبقة، والمُحدّث لتاريخ السداد الجديد.
بهذه الطريقة، يمكن سداد مبلغ التمويل بالعملة الوطنية أو رصيد FGTS.
هل لا تزال لديك أسئلة حول تمويل المنزل من HSBC؟
لذا تواصل معنا، لقد جمعنا لك أرقام الهواتف الرئيسية للإجابة على أسئلتك.
SAC – خدمة عملاء HSBC
خدمة عملاء HSBC
الهاتف: 0800-729-5977
هاتف لذوي الاحتياجات الخاصة: 0800-701-5934
الخدمة الشخصية: من الاثنين إلى الاثنين، من الساعة 6:00 صباحًا إلى 5:40 مساءً
ساك لوسانجو
الهاتف: 0800-729-5980
هاتف للأشخاص ذوي الإعاقة السمعية والنطقية: 0800-722-4004
ساعات العمل: 24 ساعة في اليوم
أمين المظالم في لوسانغو
الهاتف: 0800-727-9933
هاتف للأشخاص ذوي الإعاقة السمعية والنطقية: 0800-722-0099
ساعات العمل: من الإثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 6:00 مساءً، باستثناء الأعياد الوطنية.
أمين المظالم في بنك HSBC
الهاتف: 0800-701-3904
هاتف لضعاف السمع والنطق: 0800-701-5934
ساعات العمل: من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 10:00 صباحًا حتى 4:00 مساءً، باستثناء الأعياد الوطنية.
هل أعجبك؟ شاركه.
مصدر: بنك إتش إس بي سي