قد يكون الحصول على سعر فائدة الرهن العقاري في عام ٢٠٢٠ أسهل من السنوات السابقة. بالنسبة لمن خصصوا أموالاً إضافية للاستثمار في العقارات، يُعد هذا على الأرجح الوقت الأمثل.
لأننا نمر بفترة حساسة للغاية في المجتمع، فقد أجبر فيروس كورونا الجديد جميع الشركات، وجميع المؤسسات، وجميع القوى في جميع أنحاء العالم على إعادة تنظيم نفسها بشكل مختلف،
لا يزال شراء منزل أو شقة حلمًا للكثير من البرازيليين، أليس كذلك؟ لذا، اعلم أن هذا هو الوقت الأمثل إذا كنت تستوفي الحد الأدنى من متطلبات التمويل، مثل وجود وظيفة أو مصدر دخل ثابت، مما يسمح لك بسداد الأقساط المقررة.
لكن السؤال الملح هو، هل تعرف ما هي أسعار الفائدة الجديدة؟
سعر فائدة التمويل العقاري 2020
إن شراء العقارات هو بلا شك حلم معظم البرازيليين، ومع خيار الحصول على أسعار فائدة خاصة، أصبح هذا الأمر أسهل بكثير.
لقد تحدثنا بالفعل في هذا الأمر هنا، لمن حصلوا على تمويل عقاري لكنهم غير قادرين على سداد ديونهم بسبب جائحة كوفيد-19، تُوسّع العديد من البنوك خيارات سداد الديون. تابعونا!
وأضاف انخفاض سعر الفائدة على القروض العقارية لدى البنوك الخمسة الكبرى في البلاد، الذي أُعلن عنه في ديسمبر/كانون الأول 2019، إلى 4.5%، إلى الأزمة الحالية، ما فتح المجال أمام سيناريو متفائل لتمويل العقارات في عام 2020.
لذلك، شهد هذا العام نموًا ملحوظًا في التمويل المُقدم من صندوق تعويضات نهاية الخدمة وحسابات التوفير. وحتى في ظل جائحة كورونا، تُمثل الأزمة أيضًا فرصةً للإبداع.
تغييرات الأسعار بسبب فيروس كورونا الجديد
أدى انخفاض سعر فائدة سيليك (SELIC) بسبب جائحة فيروس كورونا المستجد إلى فتح آفاق جديدة لتمويل العقارات في البرازيل. ويعود ذلك إلى تأثيره المباشر على متوسط سعر الفائدة على معاملات تمويل العقارات الجديدة للأفراد ذوي الأموال المخصصة (حسابات الضمان الاجتماعي وحسابات التوفير).
أظهرت تقارير سيليك أن "انخفاض أسعار الفائدة: التأثيرات الإيجابية على الإسكان"، الصادرة عن الجمعية البرازيلية لمطوري العقارات (ABRAINC)، وصل هذا المعدل إلى أدنى مستوى له في السلسلة التاريخية للبنك المركزي في سبتمبر 2019: 8.65% سنويًا
كما ذُكر في بداية هذه المقالة، تُظهر التوقعات انخفاض أسعار فائدة الرهن العقاري لدى أكبر خمسة بنوك في البلاد. بعد أن خفض بنك كايكسا إيكونوميكا الفيدرالي سعر الفائدة إلى TR + 6.75%، اتخذت البنوك الخاصة إجراءات مماثلة.
على سبيل المثال، ارتفع سعر الفائدة في بنك براديسكو إلى 7.30%، وفي بنك إيتاو يونيبانكو إلى 7.45%، وفي بنك البرازيل وبنك سانتاندير إلى 7.99% ــ مع الأخذ في الاعتبار فترة تقييم هذه المقالة.
هل أعجبك؟ ما رأيك بمعرفة المزيد عن أسعار الفائدة الحالية على الرهن العقاري؟ تفضل بزيارة الموقع الرسمي للبنك المركزي.