Die Vorlage der erforderlichen Unterlagen bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens spart Zeit und erleichtert die Bearbeitung. Um sich optimal vorbereiten zu können, müssen Sie jedoch wissen, welche Dokumente erforderlich sind.
Wenn Sie sich für die Beantragung einer Hypothek für den Kauf oder die Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung entschieden haben, besuchen Sie am besten eine Bankfiliale, um herauszufinden, welche Optionen Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen. Dies wird Ihnen beim Erstellen Ihrer Unterlagen helfen.
Voraussetzungen für Hypothekenkredite
Alles beginnt mit dem Ausfüllen eines Kreditantrags, den Sie in Ihrer Filiale erhalten und der die Bank berechtigt, Ihre SPC- und Serasa-Bonität zu prüfen. Zusätzlich werden Sie nach einer Reihe persönlicher Daten gefragt, wie z. B. Ihrem Namen, Ihrer Adresse, Ihrer aktuellen Tätigkeit und Ihrem Einkommen.
Zusammen mit Ihrer Bewerbung müssen Sie vorlegen:
Gültiger amtlicher Ausweis (Wählerregistrierungskarte, Reisepass, Arbeitskarte oder Nachweis über den nationalen Militärdienst) und Ihr RG (Personalausweis) und/oder CNH (nationaler Führerschein).
Zum anderen ist für den Antrag die Vorlage eines Adressnachweises (z. B. Wasser-, Immobilien-, Strom-, Telefon-, Kabelfernsehrechnungen oder Kontoauszüge von Banken oder Kaufhäusern) erforderlich. Der Einkommensnachweis richtet sich nach Ihrem Meldestatus. Auch die Frage, ob Sie angestellt oder selbstständig tätig sind, spielt eine Rolle.
Für Angestellte
In diesem Fall ist es erforderlich, Gehaltsabrechnungen auf Briefpapier für die letzten drei Monate vorzulegen, auf denen Name, ID, CPF, Position, monatliches Bruttogehalt des Mitarbeiters sowie sonstige Einkünfte mit Angabe von Betrag, Konzept, eingeschlossenem Zahlungszeitraum, Steuern, Rabatten und monatlichem Nettogewinn aufgeführt sind.
Sie benötigen außerdem einen Briefkopf Ihres Arbeitgebers, auf dem das Eintrittsdatum, der Name des Mitarbeiters, das monatliche Bruttogehalt, die Position und die Dauer der Betriebszugehörigkeit angegeben sind. Das Ganze muss von der Personalabteilung des Unternehmens unterschrieben werden.
Für einen selbstständigen Fachmann oder Unternehmer
Für Selbstständige ist die Vorlage einer Kopie der Anmeldung beim CCM zusammen mit dem Personalausweis, der Einkommensteuererklärung (des letzten Jahres) und der Kontoauszüge Ihres Einlagenkontos mit oder ohne Scheckheft erforderlich (wenn Sie ein Konto bei der Agentur haben, bei der Sie den Kredit beantragen, für die letzten 2 Monate oder wenn Sie ein Konto bei anderen Instituten haben, für die letzten 6 Monate).
Bringen Sie Ihre vollständigen Unterlagen mit
Denken Sie daran: Um die bestmögliche Erfahrung während der Laufzeit Ihres Bankvertrags zu erzielen, müssen Sie die erforderlichen Unterlagen rechtzeitig einreichen, um den Hypothekenantragsprozess einfacher und effizienter zu gestalten. Die meisten Hypothekensimulatoren ermöglichen Ihnen mittlerweile einen Probelauf mit den bestehenden Kreditoptionen der Bank und liefern Ihnen nützliche Informationen.
Wenn Sie Zeit sparen möchten, empfiehlt es sich, den Hypothekendarlehenssimulator der Agentur zu verwenden, bei der Sie einen Antrag stellen möchten, oder sich in einer physischen Agentur zu diesem Thema beraten zu lassen.