Wenn Sie davon träumen, eine eigene Immobilie zu besitzen, prüfen Sie, ob es sich wirklich lohnt eine Wohnung finanzieren im Moment.
Wir wissen, dass viele Brasilianer im Leben motiviert sind, eine eigene Immobilie zu kaufen, um endgültig aus der Miete auszusteigen oder sie sogar als Investition zu nutzen.
Bei der Bewertung, welche Option die beste ist, stellt sich jedoch oft die Frage: Lohnt sich das? eine Wohnung finanzieren heutzutage?
Daten zufolge hat die Finanzierung in Brasilien in den letzten 10 Jahren erheblich zugenommen.
Ist dies jedoch die beste Option für alle?
Dies ist eine private Entscheidung, die entsprechend den Zielen und Bedürfnissen jedes Einzelnen abgewogen werden muss.
Vor diesem Hintergrund haben wir beschlossen, noch etwas mehr über die Finanzierung zu sprechen und darüber, ob es sich heute lohnt, eine eigene Immobilie zu finanzieren.
Was ist eine Immobilienfinanzierung?
Laienhaft ausgedrückt: Bei der Finanzierung einer Immobilie leihen Sie sich den Gesamtwert des Hauses oder der Wohnung vom Finanzinstitut.
Im Gegenzug zahlt die Einrichtung den Gesamtbetrag an den Grundstückseigentümer aus und erhält diesen Betrag in Raten zuzüglich Zinsen ausgezahlt.
Erwähnenswert ist, dass es sich um eine langfristige Verpflichtung handelt: Im Allgemeinen wird die Finanzierung in 360 Monaten oder in Jahren, also 35 Jahren, ausgezahlt.
Darüber hinaus verlangen diese Institutionen in der Regel bis zu 20% des Gesamtwerts der Immobilie als Anzahlung.
Beispiel: Wenn Sie eine Immobilie im Wert von R$ 140.000,00 kaufen, beträgt die Anzahlung R$ 28.000,00.
Daher ist es bei der Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, notwendig, im Voraus zu planen, um diesen Betrag einzusparen.
Wer kann eine Immobilie finanzieren?
Um eine Finanzierung genehmigen zu können, müssen Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen:
– Einen sauberen Namen haben (keine Einschränkungen für Serasa oder SCPC).
– Keine Probleme mit der Sozialversicherung
– Sie müssen über 18 Jahre alt oder mindestens 16 Jahre alt sein
– Sie müssen gebürtiger Brasilianer, eingebürgert oder mit einem ausländischen Visum mit ständigem Wohnsitz sein.
Lohnt sich die Finanzierung einer Immobilie?
Ein eigenes Zuhause zu haben bedeutet für viele Brasilianer eine wichtige und ersehnte Errungenschaft.
Die größte Herausforderung dabei besteht jedoch darin, die geforderten Anforderungen zu erfüllen und die Ressourcen dafür aufzubringen.
Da es sich um eine relativ hohe Investition handelt, kann es einige Jahre dauern, bis dieser Betrag für den Erwerb des Vermögenswerts zusammenkommt.
Und wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten sollen, müssen Sie bedenken, dass es sich bei der Finanzierung, wie oben erwähnt, um eine langfristige Verpflichtung handelt.
Daher ist es wichtig, über finanzielle Stabilität zu verfügen, um ein Engagement dieser Größenordnung eingehen zu können.
Auf jeden Fall müssen Sie hart arbeiten, um diesen Traum zu verwirklichen, und nicht bei der ersten Widrigkeit aufgeben.
Schließlich investieren Sie auch in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie.
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