Calcular los intereses de las cuotas de una hipoteca es muy importante para quienes pretenden financiar una casa o departamento a largo plazo, pero sabemos que a muchas personas esto no les preocupa, por eso hemos preparado un artículo especial para que puedas despejar tus dudas.
¿Qué tal saber exactamente cuánto interés pagará en cada cuota de su financiamiento inmobiliario incluso antes de contratarlo? Sería bueno ¿no?
Aquí en nuestro portal, Digital Seguro, podrás mantenerte al día con toda la información sobre intereses, financiamiento, crédito inmobiliario y mucho más.
Descubre a continuación cómo puedes calcular el interés de tu financiación inmobiliaria.
Al fin y al cabo ¿cómo se calculan las cuotas de un préstamo inmobiliario?
Comprar casa propia sigue siendo el objetivo de muchos brasileños, sin embargo, para que esto sea una realidad es necesario contratar algún tipo de financiamiento inmobiliario, ¿no es así?
Pero en ocasiones no siempre es posible honrar el pago de las cuotas a tiempo, para ello es fundamental tener educación financiera, por lo que es necesario entender cómo funciona el cálculo de cuotas de este préstamo.
Al fin y al cabo ¿no es este relato tan sencillo?
Respondemos que no, ya que no se basa únicamente en dividir el precio de compra de la casa o departamento entre el número de cuotas. Es necesario considerar algunas variables al realizar esta operación, como el tipo de interés, lo que hace este cálculo más adecuado para personas que tienen conocimientos sobre finanzas.
Cálculo de cuotas de financiación inmobiliaria
El cálculo de las cuotas de financiación inmobiliaria más complicadas lo realizan instituciones privadas. La cuota es decreciente porque el interés se calculará siempre sobre el saldo pendiente restante, que disminuye cada mes.
Tomemos un ejemplo: si usted pidió prestado R$ 500 mil al banco, a pagar en 360 meses, con un interés de 7% por año, el monto de amortización será R$ 1,388.88 (R$ 500 mil dividido por 360).
Para que lo entiendas mejor, hay que añadir el interés:
Entiende: debes dividir el 7% por los 12 meses del año para encontrar el interés por mes. Entonces, 7% dividido por 1200 = 0,0058333%. Ahora simplemente tome R$ 500 mil x 0,00583 = R$ 2,915.
¿Ves lo sencillo que es?
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