Al comparar préstamos hipotecarios, hay algunos aspectos que debe verificar antes de solicitarlos. Así, comprenderá mejor cuánto tendrá que pagar y evitará pagar más de lo debido.
Comparar hipotecas parece fácil: tasa de interés, porcentaje del préstamo, seguro y diversos requisitos. Sin embargo, existen otros datos muy útiles para comparar préstamos, menos conocidos pero mucho más válidos que algunos de los mencionados anteriormente.
Elegir una hipoteca para comprar, reparar o construir tu primera vivienda es la forma más común de acceder a tu propia vivienda, así que estás pensando en solicitar un préstamo. Descubre en este artículo algunos consejos para usar un comparador de hipotecas y descubre qué banco es el mejor para ti.
¿Qué es un comparador de préstamos hipotecarios?
Puedes comparar préstamos hipotecarios con una de las herramientas que están revolucionando los servicios financieros. Es bien sabido que encontrar un producto de este tipo puede ser difícil, ya que existe poca información y no es lo suficientemente transparente. Por lo tanto, un comparador de hipotecas es esencial para comparar opciones. Existen varias opciones que te ofrecen la posibilidad de usar su comparador y así encontrar la mejor oferta.
Ventajas de usar una herramienta de comparación de préstamos hipotecarios
Hay muchas ventajas, pero aquí están las seis más importantes:
- Gratuita, fácil y rápida. Es una herramienta que te permitirá estimar el valor del préstamo con el detalle de todos los importes en muy poco tiempo, sin pagar nada y sin ninguna dificultad.
- Compare las ofertas de los diferentes bancos. Podrá ver los requisitos de cada banco y cuánto deberá considerar en concepto de tasas de interés y seguros adicionales según cada banco.
- Elige según tus necesidades. Conocer las condiciones, comisiones, seguros e intereses te permitirá elegir con criterio la opción que mejor se adapte a tus necesidades y a tu capacidad de pago mensual.
- Tienes la información del Coste Total Equivalente (CET). Es un valor único que representa el coste de un préstamo a lo largo del tiempo, y que se utiliza para elegir el más económico.
- Le permite conocer el Costo Financiero Total (CFT). Además del monto a devolver y la tasa de interés, debe considerar el Costo Financiero Total (CFT), que incluye gastos e impuestos. Es el porcentaje real que pagará como rendimiento del crédito.
- Puedes informarte con antelación sobre las comisiones asociadas. Si el banco decide comunicarte abiertamente, también puedes comparar este punto y ver qué entidad ofrece mejores alternativas.
¿Qué hay que tener en cuenta que no aparece en el comparativo de hipotecas?
Una de las cosas que debes determinar es si puedes pagar el préstamo por adelantado. Generalmente, se recomienda no hacerlo, ya que es conveniente ahorrar e invertir la diferencia en otras formas de inversión, pero cancelar el préstamo anticipadamente es tu decisión.
En cuanto a los gastos asociados con la obtención de crédito, generalmente son los mismos para todos los bancos, pero el importe del seguro que deberá pagar puede variar. Aunque no está obligado a pagar un seguro con las compañías que el banco le sugiere, debe contratarlas o, al menos, debería contratar algunas, ya que no podrían concederle el préstamo si no lo hiciera.
Puede elegir otras compañías de seguros, pero siempre contrate la cobertura que indique el banco. En este caso, puede haber diferencias en el costo del crédito al momento de comprar la propiedad. Independientemente de la diferencia que encuentre entre una y otra, lo más importante es el Costo Financiero Total (CFT), ya que este incluye todos los gastos del crédito y puede comparar entre diferentes bancos, según la opción que le convenga.
Todos estos puntos no aparecerán al usar un comparador de hipotecas, pero normalmente se encontrarán en sus datos crediticios. Si no están disponibles, es importante consultar con su gestor bancario.
Las oportunidades se presentan a diario, y si la tuya se presenta hoy, es fundamental que tengas toda la información necesaria. Anímate a comparar tus opciones. Comparar hipotecas no es tan difícil como parece.