Proporcionar la documentación solicitada al solicitar un préstamo hipotecario le ahorrará tiempo y hará su experiencia mejor y más eficiente. Pero para hacer esto, es necesario saber qué documentos se requieren para poder prepararse.
Una vez que hayas decidido solicitar un préstamo hipotecario para comprar o reformar una casa o piso, lo mejor es acudir a una sucursal bancaria para informarte sobre qué opciones se adaptan mejor a tus necesidades, y así podrás saber qué documentación es necesaria. De esta manera construirás tu archivo.
Requisitos de crédito hipotecario
Todo comienza con el llenado de un formulario de crédito, que estará disponible en su agencia y que les autoriza a consultar su SPC y Serasa. Además, se le solicitará una serie de datos personales, como su nombre, dirección, su trabajo actual y el monto de sus ingresos.
Junto con su solicitud deberá presentar:
Identificación oficial vigente (credencial de elector, pasaporte, tarjeta de trabajo o comprobante de servicio militar nacional) y su RG (Cédula de Identidad) y/o CNH (Licencia Nacional de Conducir).
Por otro lado, el expediente exige presentar comprobante de domicilio (por ejemplo, facturas de agua, propiedad, electricidad, teléfono, televisión por cable o extractos bancarios o de tiendas departamentales). En cuanto a la prueba de ingresos, dependerá del plan en el que esté registrado. También influye el hecho de ser empleado o autónomo.
Para personas asalariadas
En este caso, será necesario presentar recibos de nómina en papel membretado de los últimos 3 meses que especifiquen nombre del empleado, cédula, CPF, cargo, salario bruto mensual, así como otros ingresos indicando valor, concepto, periodo de pago incluido, impuestos, descuentos y utilidad neta mensual.
También necesitarás una hoja membretada de la empresa donde trabajas donde se especifique la fecha de ingreso a la empresa, el nombre del empleado, el salario bruto mensual, el puesto y el tiempo en la empresa, todo ello acompañado de la firma del gerente de Recursos Humanos de la empresa.
Para un profesional autónomo o empresario
Para los autónomos, será necesario presentar copia de su alta en la CCM junto con su DNI, su declaración de la renta (del último año) y extractos de su cuenta de depósito, con o sin chequera (si tiene cuenta en la entidad donde solicita el crédito, de los últimos 2 meses o si tiene cuenta en otras entidades, de los últimos 6 meses).
Trae tu documentación completa
Recuerde que para obtener la mejor experiencia durante la contratación bancaria, es necesario presentar los documentos requeridos en tiempo y forma para que el proceso de solicitud de préstamo hipotecario sea más fácil y eficiente. La mayoría de simuladores de crédito hipotecario actuales permiten realizar un ejercicio sobre las opciones de crédito disponibles en el banco, aportando datos informativos que te serán de gran utilidad.
Si quieres ahorrar tiempo, es recomendable utilizar el simulador de crédito hipotecario de la agencia a la que vayas a solicitarlo, o acudir a una agencia física para que te asesoren al respecto.