Le calcul des intérêts sur les mensualités hypothécaires est très important pour ceux qui ont l'intention de financer une maison ou un appartement à long terme, mais nous savons que beaucoup de gens ne s'en soucient pas, nous avons donc préparé un article spécial pour vous permettre de dissiper vos doutes.
Et si vous saviez exactement combien d'intérêts vous paierez sur chaque versement de votre prêt hypothécaire avant même de le signer ? Ce serait une bonne idée, n'est-ce pas ?
Ici, sur notre portail, Digital Seguro, vous pouvez rester au courant de toutes les informations sur les intérêts, le financement, le crédit immobilier et bien plus encore.
Découvrez ci-dessous comment calculer les intérêts de votre financement immobilier.
Après tout, comment calculez-vous les mensualités d’un prêt immobilier ?
Acheter sa propre maison reste l'objectif de nombreux Brésiliens, cependant, pour que cela devienne réalité, il est nécessaire de souscrire à une sorte de financement immobilier, n'est-ce pas ?
Mais parfois, il n'est pas toujours possible d'honorer le paiement des mensualités à temps, pour cela il est indispensable d'avoir une éducation financière, c'est pourquoi il est nécessaire de comprendre comment fonctionne le calcul des mensualités pour ce prêt.
Après tout, ce compte n’est-il pas si simple ?
Nous répondons non, car il ne s'agit pas uniquement de diviser le prix d'achat de la maison ou de l'appartement par le nombre de mensualités. Il est nécessaire de prendre en compte certaines variables lors de cette opération, comme le taux d'intérêt, ce qui rend ce calcul plus adapté aux personnes ayant des connaissances en finances.
Calcul des mensualités de financement immobilier
Le calcul des mensualités d'un prêt hypothécaire est plus complexe pour les établissements privés. La mensualité est dégressive car les intérêts sont toujours calculés sur le solde restant dû, qui diminue chaque mois.
Prenons un exemple : si vous avez emprunté 500 000 R$ à la banque, à rembourser en 360 mois, avec des intérêts de 7% par an, le montant de l'amortissement sera de 1 388,88 R$ (R$ 500 mille divisé par 360).
Pour que vous compreniez mieux, il faut ajouter l’intérêt :
Comprenez bien : il faut diviser 7% par les 12 mois de l'année pour trouver les intérêts mensuels. Ainsi, 7% divisé par 1 200 = 0,0058333%. Prenons maintenant R$ 500 000 x 0,00583 = R$ 2 915.
Vous voyez comme c'est simple ?
Souhaitez-vous effectuer d'autres calculs de financement ? Cliquez ici et faites une simulation financement en ligne.