Présenter les documents requis lors de votre demande de prêt hypothécaire vous fera gagner du temps et rendra votre expérience plus efficace. Mais pour cela, il est essentiel de connaître les documents requis afin de pouvoir vous préparer.
Une fois que vous avez décidé de demander un prêt hypothécaire pour acheter ou rénover une maison ou un appartement, le mieux est de vous rendre en agence bancaire pour déterminer les options les mieux adaptées à vos besoins. Cela vous aidera à constituer votre dossier.
Conditions de crédit hypothécaire
Tout commence par le remplissage d'une demande de crédit, qui vous sera remise en agence et autorisera la vérification de vos cotes de crédit SPC et Serasa. De plus, vous serez invité à fournir une série d'informations personnelles, telles que votre nom, votre adresse, votre emploi actuel et vos revenus.
Avec votre demande, vous devez présenter :
Pièce d'identité officielle valide (carte d'électeur, passeport, carte de travail ou preuve de service militaire national) et votre RG (carte d'identité) et/ou CNH (permis de conduire national).
En revanche, la demande exige la présentation d'un justificatif de domicile (par exemple, factures d'eau, de propriété, d'électricité, de téléphone, de télévision par câble, ou relevés bancaires ou de grands magasins). Les justificatifs de revenus dépendent de votre statut d'inscrit. Le fait que vous soyez salarié ou travailleur indépendant joue également un rôle.
Pour les salariés
Dans ce cas, il faudra présenter les reçus de paie sur papier à en-tête des 3 derniers mois qui précisent le nom du salarié, son identifiant, son CPF, son poste, son salaire mensuel brut, ainsi que les autres revenus indiquant le montant, le concept, la période de paiement incluse, les taxes, les remises et le bénéfice net mensuel.
Vous aurez également besoin d'un papier à en-tête de l'entreprise pour laquelle vous travaillez précisant la date d'entrée dans l'entreprise, le nom de l'employé, son salaire mensuel brut, son poste et son temps passé dans l'entreprise, le tout accompagné de la signature du responsable des ressources humaines de l'entreprise.
Pour un professionnel indépendant ou un homme d'affaires
Pour les travailleurs indépendants, il sera nécessaire de présenter une copie de votre inscription au CCM accompagnée de votre pièce d'identité, de votre déclaration de revenus (de la dernière année) et des relevés de votre compte de dépôt, avec ou sans chéquier (si vous avez un compte dans l'organisme où vous demandez le crédit, des 2 derniers mois ou si vous avez un compte dans d'autres établissements, des 6 derniers mois).
Apportez votre documentation complète
N'oubliez pas que pour une expérience optimale tout au long de votre contrat bancaire, vous devez soumettre les documents requis dans les délais afin de simplifier et d'optimiser le processus de demande de prêt hypothécaire. La plupart des simulateurs de prêt hypothécaire vous permettent désormais d'effectuer un essai des options de prêt existantes de la banque, ce qui vous fournit des informations utiles.
Si vous souhaitez gagner du temps, il est recommandé d'utiliser le simulateur de prêt hypothécaire de l'agence auprès de laquelle vous comptez faire votre demande, ou de vous rendre dans une agence physique pour obtenir des conseils sur la question.