Lorsque vous comparez des prêts hypothécaires, il est important de vérifier certains points avant de faire une demande. Ainsi, vous aurez une meilleure idée du montant que vous devrez payer et vous éviterez de payer plus que nécessaire.
Comparer les prêts hypothécaires semble simple : taux d'intérêt, pourcentage du prêt, assurance et diverses exigences. Cependant, d'autres données, moins connues mais bien plus pertinentes que celles mentionnées ci-dessus, sont très utiles pour comparer les prêts.
Choisir un prêt hypothécaire pour acheter, rénover ou construire sa première maison est le moyen le plus courant d'accéder à la propriété. C'est pourquoi vous envisagez de contracter un prêt. Découvrez dans cet article quelques conseils pour comparer les prêts hypothécaires et déterminer la banque la plus adaptée à vos besoins.
Qu'est-ce qu'un comparateur de prêts hypothécaires ?
Vous pouvez comparer les prêts hypothécaires grâce à l'un des outils révolutionnaires des services financiers. Il est bien connu qu'il peut être difficile de trouver un produit de ce type, car l'information est rare et la transparence est insuffisante. Un comparateur de prêts hypothécaires est donc essentiel pour comparer les prêts hypothécaires. Plusieurs options vous permettent d'utiliser leur comparateur et de trouver la meilleure offre.
Avantages de l'utilisation d'un outil de comparaison de prêts hypothécaires
Les avantages sont nombreux, mais voici les six plus importants :
- Gratuit, simple et rapide, cet outil vous permettra d'estimer le montant de votre prêt en détail, en un temps record, sans rien débourser et sans difficulté.
- Comparez les offres des différentes banques. Vous pourrez ainsi connaître leurs exigences et les taux d'intérêt et d'assurance supplémentaires à prévoir selon chaque banque.
- Choisissez en fonction de vos besoins. Connaître les conditions, les frais, les assurances et les intérêts vous permettra de choisir en toute connaissance de cause l'option la mieux adaptée à vos besoins et à votre budget mensuel.
- Vous disposez du coût total équivalent (CET). Il s'agit d'une valeur unique qui représente le coût d'un prêt sur une période donnée et qui permet de choisir le prêt le moins cher.
- Il vous permet de connaître le coût financier total (CFT). Outre le montant à rembourser et le taux d'intérêt, vous devez tenir compte du coût financier total (CFT), qui comprend les frais et les taxes. Il s'agit du pourcentage réel que vous paierez en retour sur le crédit.
- Vous pouvez vous renseigner à l'avance sur les frais associés. Si la banque décide de communiquer ouvertement, vous pouvez également comparer ces informations et déterminer quelle entité propose les meilleures alternatives.
Que faut-il prendre en compte qui n’apparaît pas dans le comparatif des prêts hypothécaires ?
Vous devez notamment déterminer si vous pouvez rembourser le prêt par anticipation. En général, il est déconseillé de le faire, car il est plus pratique d'épargner et d'investir la différence dans d'autres formes de placement. Cependant, la décision de résilier le prêt par anticipation vous appartient.
Quant aux frais liés à l'obtention d'un crédit, ils sont généralement identiques pour toutes les banques, mais le montant de l'assurance à payer peut varier. Bien que vous ne soyez pas obligé de souscrire une assurance auprès des compagnies d'assurance que la banque vous recommande, vous devez les contacter, ou du moins en contacter certaines, car elles ne pourraient pas vous accorder le prêt si vous ne le faisiez pas.
Vous pouvez choisir d'autres compagnies d'assurance, mais souscrivez toujours la couverture indiquée par la banque. Dans ce cas, des différences de coût du crédit peuvent survenir au moment de l'achat du bien. Quelle que soit la différence constatée entre les deux, le critère le plus important est le coût financier total, car il inclut tous les frais de crédit et vous permet de comparer les différentes banques pour choisir celle qui vous convient le mieux.
Tous ces éléments n'apparaîtront pas lorsque vous utiliserez un comparateur de prêts hypothécaires, mais ils figureront généralement dans vos informations de crédit. Si ces informations ne sont pas disponibles, il est important de les demander à votre banquier.
Des opportunités se présentent à vous chaque jour, et si la vôtre se présente aujourd'hui, il est essentiel que vous disposiez de toutes les informations nécessaires. N'hésitez pas à comparer vos options. Comparer les prêts hypothécaires n'est pas aussi difficile qu'il n'y paraît.