Financement Caixa
Allons droit au but : vous pouvez utiliser Caixa Financing pour financer une maison, un appartement neuf ou d'occasion – c'est vrai, Caixa a la ligne de crédit idéale pour vous.
Qu'est-ce que c'est
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier neuf ou d'occasion, Caixa dispose de la ligne de crédit immobilier idéale pour vous avec jusqu'à 35 ans pour payer !
La Caixa évalue le bien et les conditions de paiement. Le montant du financement peut atteindre 30% de votre revenu familial brut, et il est possible d'utiliser votre FGTS pour effectuer le paiement.
Vous souhaitez voir quel type de financement correspond le mieux à votre budget ?
Faites une simulation et recherchez le correspondant Caixa le plus proche de chez vous ou l'agence CAIXA
Comment puis-je demander un financement Caixa ?
1er – Faire une simulation
Entrez vos coordonnées et découvrez le montant des mensualités, la durée et les autres conditions de financement d'un bien immobilier.
Pour effectuer la simulation, accédez à.
2e – Analyse de crédit
Présentez la documentation à vos correspondants bancaires ou au responsable de l'agence. C'est à ce moment que Caixa identifiera les possibilités d'utilisation de votre FGTS et le type de crédit le plus adapté à vos besoins.
Pour consulter la documentation nécessaire : accès.
3e – Analyse d’ingénierie
Après avoir analysé les documents, Caixa se rend sur place pour évaluer la valeur de vente et les conditions d'utilisation.
Suivez votre proposition
4ème – Signature du contrat
Après l'approbation technique et le déblocage du crédit, rendez-vous simplement à l'agence Caixa. Une fois le contrat signé, vous pourrez consulter les informations via l'application Caixa Habitação ou sur le site web.
Mon contrat
5e – Paiement des acomptes
Pendant toute la durée du contrat, les mensualités du prêt immobilier sont réglées. Profitez du prélèvement automatique ou imprimez vos factures depuis le site web ou l'application Habitação Caixa.
Services
6e – Gestion du financement
Vous avez reçu un surplus d'argent et souhaitez rembourser votre solde restant ? Ou bien, vous êtes dans une situation financière difficile et avez besoin d'une pause dans vos paiements ? Ces ajustements, et bien d'autres, peuvent être effectués via la banque en ligne Caixa, sur le site web ou en agence.
Découvrez tout sur l'accession à la propriété
Si vous disposez déjà d’un financement, découvrez ce que Caixa peut faire d’autre pour vous.
- Guide de financement
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Découvrez (X) Imóveis, le portail immobilier de Caixa. Le meilleur choix pour ceux qui souhaitent payer moins cher. - Négociation de la dette
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En savoir plus.
Comprendre : TR, IPCA ou taux fixe ?
TR, IPCA ou Taux Fixe : lequel choisir ?
Caixa propose des options de financement immobilier avec deux facteurs de correction différents : TR et IPCA. Le solde restant dû est actualisé mensuellement à la date d'échéance du versement. L'option de financement immobilier est également proposée sans correction, c'est-à-dire avec un taux fixe.
Découvrez les caractéristiques de chaque indice et choisissez celui qui convient le mieux à votre planification financière. En savoir plus.
Tableaux comparatifs
Comprendre comment la variation des montants payés pour l'acompte et le solde restant dû se produit dans les contrats qui utilisent TR ou IPCA, en plus des contrats à taux fixe
Tableau des soldes impayés
Selon les taux actuels, dans les contrats avec système d'amortissement SAC, la valeur du solde restant dû, lorsque l'indice est le TR ou lorsque le taux est préfixé, diminue de manière égale (la ligne verte chevauche la ligne orange) et plus rapidement qu'avec l'IPCA. Les résultats présentés dans le graphique sont hypothétiques compte tenu des incertitudes liées à la variation future de l'IPCA et du TR.*
Les valeurs suivantes ont été utilisées pour simuler le graphique :
Montant du financement R$ 300k Durée : 360 mois Taux : 3,95%a.a IPCA hypothétique : 3,8%a.a.
Voir le tableau*: accéder.
Tableau des valeurs des versements
Selon les taux actuels, dans les contrats avec le système d'amortissement SAC, la valeur de la mensualité utilisant le TR comme indice ou le taux préfixé diminue au fil du temps, tandis que dans les contrats utilisant l'IPCA, la valeur de la mensualité augmente car elle subit la même correction IPCA appliquée au solde. Les résultats présentés dans le graphique sont hypothétiques compte tenu des incertitudes liées à la variation future de l'IPCA et du TR, comme précédemment.*
Le solde impayé est mis à jour chaque mois à la date d'échéance du versement, par conséquent, les versements simulés auront des variations mensuelles en fonction du facteur de correction.
Les valeurs suivantes ont été utilisées pour simuler le graphique :
Montant du financement R$ 300k Durée : 360 mois Taux : 3,95%a.a IPCA hypothétique : 3,8%a.a.
Voir le tableau*: accéder.
*Observation:les données utilisées dans les illustrations sont hypothétiques.
Crédit immobilier avec IPCA
Vous pouvez désormais financer votre bien immobilier en utilisant l'indice général des prix à la consommation (IPCA) comme facteur d'actualisation du solde restant dû de votre contrat. C'est la nouvelle option proposée par Caixa, en complément du TR. Les taux d'intérêt seront disponibles à partir du 26/08 et varieront entre IPCA + 2,95% et IPCA + 4,95% par an.
Exécutez une simulation* et voyez quelle alternative vous convient le mieux.
*La valeur des versements indiquée dans les simulations est recalculée pour la durée restante afin d'équilibrer le contrat afin de le régler.
Vous pouvez également utiliser votre FGTS
Le crédit au logement de Caixa est fourni par le Système de Financement du Logement – SFH et est garanti par l'aliénation fiduciaire (c'est-à-dire que la propriété est la garantie du prêt).
Le solde du FGTS peut être utilisé pour financer la propriété, l'une des conditions étant que le travailleur ait au moins 3 ans d'emploi formel.
Le bien doit être situé dans la même municipalité, dans des municipalités voisines ou dans celles appartenant à la même région métropolitaine où vous résidez depuis plus d'un an. Si votre lieu de travail
Pour plus d'informations, accédez au livret fourni par Caixa.
Documents à télécharger
- Financement immobilier – accès
Que dois-je savoir pour faire une demande de financement ? - Documentation requise – accès
Vérifiez toute la documentation nécessaire à votre financement - Guide de financement immobilier Caixa – accès
Consultez la brochure sur le financement du logement
Vous avez encore des questions sur le financement Caixa ?
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Avant d'embaucher
Avant de prendre une décision définitive, il est important de se renseigner sur chaque contrat. Comprendre les conditions de la banque et les alternatives disponibles est essentiel. Il est également important de déterminer si le moment est vraiment opportun.
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Chez Digital Seguro, nous proposons une grande variété d'articles et d'actualités. Ceux-ci couvrent un large éventail de sujets, allant des actualités importantes sur la situation économique du pays et d'autres sujets connexes, à un contenu complet et dense, sous forme pédagogique et/ou explicative, dont l'objectif est précisément de vous fournir toutes les informations nécessaires pour identifier la meilleure option et prendre la meilleure décision en fonction de votre situation. En savoir plus.
Consultez notre page simulation de financement et de prêt.
Voir aussi : Financement immobilier par la Banque HSBC.