Ha arról álmodozol, hogy saját ingatlanod lesz, nézd meg, hogy megéri-e lakás finanszírozása pillanatnyilag.
Tudjuk, hogy sok brazilt az élet arra ösztönöz, hogy saját ingatlant vásároljon, abbahagyja az albérletet, vagy akár befektetésként használja fel.
Azonban, amikor a legjobb megoldást keressük, gyakran felmerül a kérdés: megéri-e? lakás finanszírozása manapság?
Az adatok szerint a finanszírozás Brazíliában az elmúlt 10 évben jelentősen megnőtt.
De vajon ez a legjobb megoldás mindenkinek?
Ez egy személyes döntés, amelyet mindenkinek a céljai és igényei szerint kell mérlegelni.
Ennek tudatában úgy döntöttünk, hogy egy kicsit bővebben beszélünk a finanszírozásról és arról, hogy megéri-e ma finanszírozni a saját ingatlanodat.
Mi az ingatlanfinanszírozás?
Közérthetőbben fogalmazva, amikor ingatlant finanszírozol, a ház vagy lakás teljes értékét kölcsönveszed a pénzintézettől.
Az intézmény viszont a teljes összeget kifizeti az ingatlan tulajdonosának, és ezt az összeget részletekben, kamatokkal együtt kapja meg.
Érdemes megjegyezni, hogy ez egy hosszú távú elkötelezettség: a finanszírozást általában 360 hónap vagy 35 év alatt fizetik ki.
Ezenkívül ezek az intézmények általában az ingatlan teljes értékének akár 20%-ját is kérik előlegként.
Például: ha 140 000,00 R$-ért vásárol ingatlant, akkor az előleg 28 000,00 R$.
Ezért, amikor lakást vagy házat vásárolunk, előre kell tervezni, hogy legyen erre félretett összeg.
Ki finanszírozhat ingatlant?
A finanszírozás jóváhagyásához az alábbi követelményeknek kell megfelelnie:
– Tiszta előéletű (nincsenek korlátozások a Serasa vagy az SCPC esetében).
– Nincsenek problémái a társadalombiztosítással
– 18 éven felülinek vagy legalább 16 évesnek kell lennie, emancipáltnak
– Brazíliában született, honosított, vagy állandó tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldi vízummal rendelkezik.
Megéri-e ingatlant finanszírozni?
Sok brazil számára a saját otthon fontos és nagyon vágyott cél.
Azonban a legnagyobb kihívást mindezek mellett a kért követelmények teljesítése és az ehhez szükséges erőforrások összegyűjtése jelenti.
Mivel viszonylag magas befektetésről van szó, az ingatlan megszerzéséhez szükséges összeg előteremtése néhány évig is eltarthat.
És ha bizonytalan vagy az ingatlanvásárlás vagy -bérlés között, figyelembe kell venned, hogy a finanszírozás hosszú távú elkötelezettség, ahogy azt fentebb említettük.
Ezért fontos a pénzügyi stabilitás egy ekkora kötelezettségvállalás vállalásához.
Mindenesetre keményen kell dolgoznod, hogy ez az álom valóra váljon, és nem szabad feladnod az első nehézségnél.
Végül is a saját és a családod jövőjébe is befektetsz.
Reméljük, tetszett ez a cikk, és köszönjük, hogy követtek minket. digitalseguro.com.