Ha még mindig nem tudod, hogyan igényelhetsz jelzáloghitelt, itt a lehetőség, hogy megismerd az eljárás részleteit és megfelelően befejezd a folyamatot.
Sok család álma, hogy saját otthont kapjon, akik inkább havi törlesztőrészleteket fizetnek jelzáloghitellel, ahelyett, hogy lakbért fizetnének.
A lakáshitelek jellegéből és következményeiből adódóan a bankoknak és más, lakáshiteleket kínáló intézményeknek biztosítaniuk kell, hogy az ilyen típusú szerződéseket igénylők megengedhessék maguknak azokat. Ennek elérése érdekében egy sor lépést és követelményt dolgoztak ki, amelyeket teljesíteni kell.
Ingatlanvásárlás pénzügyi és gazdasági kihívás, amely erőfeszítést igényel a szükséges elkötelezettség szintje, a kért pénzösszeg és a fizetésre rendelkezésre álló határidő miatt.
Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni?
Az első dolog, amit szem előtt kell tartani, legalábbis a legtöbbek számára, az a személyes és családi pénzügyi helyzet alapos elemzése. Továbbá fontos megjegyezni, hogy ez egy közép- vagy hosszú lejáratú kölcsön, ezért ne felejtsük el figyelembe venni az életkorunkat és a jövedelmi kilátásainkat az elkövetkező években.
A jelzáloghitel megszerzése nem olyan egyszerű, mint más típusú hitelek igénylése. Például amellett, hogy egészséges pénzügyi helyzettel kell rendelkeznie és alapos pénzügyi helyzetelemzést kell végeznie, igazolnia kell jövedelmét, jó hitelképességgel kell rendelkeznie az SPC-nél (Brazil Társadalombiztosítási Intézet), és olyan megtakarításokkal kell rendelkeznie, amelyek megfelelnek a kívánt otthon típusának és az elérhető jelzáloghitelnek.
Jelzáloghitel igénylésének jellemzői:
- Válasszon egy elérhető közelségben lévő ingatlant. Ne feledje, hogy a hitelkérelem egyik feltétele a ház, a föld vagy a lakás kiválasztása.
- Tekintse át a társfinanszírozási lehetőségeket. Az ingatlanvásárláshoz szükséges összeg miatt számos intézmény támogatására számíthat társfinanszírozási programokon keresztül.
- Hasonlítsa össze a kínált lehetőségeket, terveket és konstrukciókat. Jelenleg számos intézmény kínál jelzáloghiteleket, és az ügyfél felelőssége eldönteni, hogy melyik felel meg legjobban a helyzetének és igényeinek.
Fontos szem előtt tartani, hogy a jelzáloghitelek további költségekkel és kiadásokkal járnak, amelyeket a hiteltörlesztőrészleten, a kamatokon és a biztosításon túl is figyelembe kell venni. Ne felejtsük el, hogy a megtakarított pénzt az ingatlan költségének egy részének fedezésére kell fordítani, de a kapcsolódó költségeket és kiadásokat is fedeznie kell.
Azt is ne feledd, hogy hosszú lejáratú hitelek esetén a havi törlesztőrészletek alacsonyabbak, de végül többet fizetsz. Ne felejtsd el áttekinteni a szerződésekben foglalt büntetéseket.