Caixa finanszírozás
Térjünk rögtön a lényegre: a Caixa Financing segítségével finanszírozhatsz új vagy használt házat vagy lakást – és pontosan tudod, a Caixa rendelkezik az ideális hitelkerettel az igényeid szerint.
Mi az
Akár új, akár használt ingatlant vásárol, a Caixa kínálja az ideális lakáshitel-keretet az Ön számára, akár 35 éves visszafizetési futamidővel!
A Caixa felméri az ingatlant és a fizetési feltételeket. A finanszírozási részlet a bruttó családi jövedelem legfeljebb 30%-ja lehet, és a fizetés részeként felhasználhatja az FGTS-t (Fund for Serance Indemnity Fund).
Szeretnéd látni, hogy melyik finanszírozási forma illik a legjobban a költségvetésedhez?
Futtasson le egy szimulációt, és keresse meg az Önhöz legközelebbi Caixa levelezőt vagy CAIXA fiókot.
Hogyan igényelhetek Caixa finanszírozást?
1. – Végezz el egy szimulációt
Add meg adataidat, és tudd meg a törlesztőrészlet összegét, a futamidőt és az ingatlanfinanszírozás egyéb feltételeit.
A szimuláció végrehajtásához hozzáférés.
2. – Hitelelemzés
Mutassa be a dokumentációt a banki levelezőknek vagy a fiókvezetőnek. Ekkor a Caixa azonosítja az FGTS lehetséges felhasználási módjait és az Önnek legmegfelelőbb hiteltípust.
A szükséges dokumentáció megtekintéséhez: access.
3. – Mérnöki elemzés
A dokumentumok elemzése után a Caixa felméri az ingatlant, hogy felmérje az eladási árat és a használati feltételeket.
Javaslat nyomon követése
4. – A szerződés aláírása
A mérnöki jóváhagyás és a hitelbírálat után egyszerűen látogasson el egy Caixa fiókba. A szerződés aláírása után a Caixa Housing alkalmazáson vagy itt a weboldalon tekintheti meg az információkat.
A szerződésem
5. – Részletek fizetése
A havi törlesztőrészleteket a szerződésben meghatározott futamidő alatt fizetjük. Élvezze a csoportos beszedési megbízás kényelmét, vagy nyomtassa ki a fizetési bizonylatokat a Caixa weboldaláról vagy alkalmazásából.
Szolgáltatások
6. – Finanszírozásmenedzsment
Némi plusz készpénzzel érkezett, és szeretné kifizetni a fennálló tartozását? Vagy szűkössé váltak a dolgai, és szüksége van egy kis szünetre a részletek fizetésében? Ezeket és más módosításokat a Caixa internetbankon, a weboldalon vagy a fiókjában is elvégezheti.
Tudj meg mindent a lakástulajdonlásról
Ha már rendelkezik finanszírozással, nézze meg, mit tehet még Önért a Caixa.
- Finanszírozási útmutató
Kapjon választ minden kérdésére a finanszírozás megszerzésével kapcsolatban. - Construcard
A Caixa a legjobb áron finanszírozza a projektedhez szükséges építőanyagokat. - Ingatlan Konzorcium
Vásároljon vagy újítsa fel otthonát tervezetten a Caixával. - Állami lakások
Tekintse meg a Caixa összes tevékenységi területét a közszférában. - Caixa Ingatlanok
Ismerkedjen meg (X) Imóveis-szel. A Caixa ingatlanportálja. A legjobb választás azok számára, akik kevesebbet szeretnének fizetni. - Adósságtárgyalás
Intézze lakásszerződési tartozásait otthonról. - Lakásszolgáltatások
Már van szerződése, és információra van szüksége róla? Válassza ki a legjobb szolgáltatási csatornát.
Tudjon meg többet.
Érted a következőt: TR, IPCA vagy fix kamatozású?
TR, IPCA vagy fix kamatozású: melyiket válasszam?
A Caixa két különböző korrekciós tényezővel kínál lakásfinanszírozási lehetőségeket: TR és IPCA. Ezek a tényezők havonta frissítik a fennálló egyenleget a részletfizetés esedékességének napján. Ez a lakásfinanszírozási lehetőség korrekció nélkül is elérhető, ami azt jelenti, hogy fix kamatozású.
Ismerje meg az egyes indexek jellemzőit, és válassza ki azt, amelyik a legjobban megfelel pénzügyi tervezésének. Tudjon meg többet.
Összehasonlító táblázatok
Értse meg, hogyan térnek el a részletfizetésre kifizetett összegek és a fennálló egyenleg a TR-t vagy IPCA-t alkalmazó szerződésekben, valamint a fix kamatozású szerződésekben.
Kiegyenlítetlen egyenleg diagram
A jelenlegi kamatlábak alapján az SAC amortizációs rendszerrel kötött szerződésekben a fennálló egyenleg egyenlően (a zöld vonal átfedésben van a narancssárga vonallal) és gyorsabban csökken az index (a TR vagy a fix kamatláb) használatakor, mint az IPCA használatakor. A grafikonon bemutatott eredmények hipotetikusak, tekintettel az IPCA és a TR jövőbeli változásait övező bizonytalanságokra.*
A grafikon szimulálásához a következő értékeket használtuk:
Finanszírozási összeg R$ 300 ezer Futamidő: 360 hónap Kamatláb: 3,95%a.a Hipotetikus IPCA: 3,8%a.a.
Lásd a táblázatot*: hozzáférés.
Részletfizetési érték táblázat
A jelenlegi kamatlábak alapján az SAC amortizációs rendszerrel kötött szerződésekben a TR-t indexként vagy előre rögzített kamatlábként használó törlesztőrészlet értéke idővel csökken, míg az IPCA-t használó szerződésekben a törlesztőrészlet értéke növekszik, mivel ugyanazon IPCA-korrekción megy keresztül, amelyet az egyenlegre alkalmaznak. A grafikonon kifejezett eredmények hipotetikusak, tekintettel az IPCA és a TR jövőbeli változásainak bizonytalanságaira, az előző példához hasonlóan.*
A fennálló egyenleg minden hónapban frissül a részletfizetési határidő napján, ezért a szimulált részletek a korrekciós tényezőnek megfelelően havi változásokat mutatnak.
A grafikon szimulálásához a következő értékeket használtuk:
Finanszírozási összeg R$ 300 ezer Futamidő: 360 hónap Kamatláb: 3,95%a.a Hipotetikus IPCA: 3,8%a.a.
Lásd a táblázatot*: hozzáférés.
*MegfigyelésAz illusztrációkban használt adatok hipotetikusak.
Ingatlanhitel IPCA-val
Mostantól finanszírozhatja ingatlanát a Broad National Consumer Price Index (IPCA) segítségével, amely a fennálló tartozás kiigazítására szolgál. Ez egy új lehetőség, amelyet a Caixa kínál a TR mellett. A kamatlábak augusztus 26-tól lesznek elérhetők, és évi IPCA + 2,95% és IPCA + 4,95% között mozognak.
Futtass le egy szimulációt*, és nézd meg, melyik alternatíva a legjobb számodra.
*A szimulációkban bemutatott törlesztőrészlet értéket a fennmaradó futamidőre újraszámították a szerződés kiegyenlítése és rendezése érdekében.
Használhatod az FGTS-edet is
A Caixa lakáshitelét a Lakásfinanszírozási Rendszer – SFH – biztosítja, és vagyonkezelői elidegenítéssel van biztosítva (azaz maga az ingatlan a hitel garanciája).
Az FGTS egyenleg felhasználható az ingatlan finanszírozására, az egyik feltétel az, hogy a munkavállaló legalább 3 év hivatalos munkaviszonnyal rendelkezzen.
Az ingatlannak ugyanabban a településen, szomszédos településeken vagy ugyanazon nagyvárosi régió tagjaiban kell lennie, ahol Ön több mint egy éve él. Ha a munkahelye...
További információkért tekintse meg a Caixa által biztosított füzetet.
Letölthető dokumentumok
- Ingatlanfinanszírozás – hozzáférés
Mit kell tudnom a finanszírozás igényléséhez? - Szükséges dokumentáció – hozzáférés
Ellenőrizze az összes szükséges dokumentációt a finanszírozásához - Caixa Ingatlanfinanszírozási Útmutató – hozzáférés
Tekintse meg a lakásfinanszírozási füzetet
További kérdései vannak a Caixa Financinggal kapcsolatban?
Szolgáltatási csatornák
- Hívás 0800 726 0101
Lépjen kapcsolatba velünk közvetlenül. - Közösségi média
Facebookon is elérhetőek vagyunk - Google Asszisztens – hozzáférés
Lépjen kapcsolatba Caixával a Google Asszisztensen keresztül - Ügyfélszolgálat 0800 726 0101
- Ombudsman 0800 725 7474
További fontos csatornák:
- Digitális csatornák
- Alkalmazások – mobil és tablet
- Minden telefon
- Hallássérült
- Ügynökség keresése
- Kapcsolat
Felvétel előtt
Mielőtt bármilyen végleges döntést meghoznánk, érdemes megismerni az egyes szerződések minden részletét. Ismerd meg a bank feltételeit és a meglévő alternatívákat. Valamint tisztázni, hogy valóban ez-e a legjobb időpont erre.
Safe Digital
A Digital Seguro-nál cikkek és hírek széles választékát kínáljuk. Ezek az ország gazdasági helyzetével és más kapcsolódó témákkal kapcsolatos aktuális eseményekről szóló jelentős frissítésektől kezdve az oktató és/vagy ismertető formátumú, átfogó és kiterjedt tartalmakig terjednek, amelyek célja, hogy minden szükséges információt biztosítsanak a legjobb lehetőség felismeréséhez és a konkrét helyzetedben a legjobb döntés meghozatalához. Tudj meg többet.
Nézd meg az oldalunkat finanszírozási és hitelszimuláció.
Lásd még: Lakáshitel a HSBC Bankon keresztül.