Ez egy visszatérő kérdés mindazok számára, akik saját otthonuk finanszírozására törekszenek. Lehetséges-e az ingatlanod 100%-jének finanszírozása? A válasz nem a legjobb, mivel egy építkezés 100% finanszírozása gyakorlatilag lehetetlen.
Ez egykor lehetséges valóság volt, de például a Caixa finanszírozási szabályait, ami az ingatlanfinanszírozás egyik legegyszerűbb módja volt, megváltoztatták, és mára ez a százalékos arány csökkent.
Maximálisan finanszírozható összeg
Jelenleg az ingatlan értékének maximum 901 TP3 billegését finanszírozhatja. Sem a Caixa, sem más bank nem bocsát ki finanszírozásra 1001 TP3 billegeget az ingatlan értékéből.
Ezért finanszírozási szimuláció elvégzésekor ne feledje, hogy rendelkeznie kell egy kezdeti értékkel. Ha az ingatlan teljes értéke $200 000,00 R$, akkor legalább $20 000,00 R$-t kell fizetnie a munka megkezdéséhez.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy a 90% kiadásához számos követelménynek kell teljesülnie, amelyek egyike a jövedelem értéke, ezért fontos felkészülni arra, hogy esetleg egy kicsit több pénzt kell majd rendelkezésre bocsátania ahhoz, hogy otthona valósággá váljon.
Hogyan tudom igénybe venni a támogatást?
Brazíliában ma az embereknek joguk van ahhoz, hogy a kormány egy bizonyos összeget támogasson, amikor úgy döntenek, hogy saját otthont vásárolnak vagy építenek.
Ez a támogatás felhasználható a jelzáloghitel törlesztésére, de nem használható fel kezdőrészletként a jelzáloghitel megkezdéséhez.
A támogatás „Az én házam, az én életem” Csak akkor szabadítják fel, ha a személy bizonyítja, hogy nem képes kifizetni az ingatlan teljes értékét, ezért a kormány megadja ezt a juttatást, így a törlesztőrészletek és a kamatok alacsonyabbak, és a saját otthonról szőtt álom valóra válhat.