Quando si confrontano i mutui, è opportuno verificare alcune informazioni prima di presentare la domanda. In questo modo, si avrà una migliore comprensione dell'importo da pagare e si avrà più probabilità di evitare di pagare troppo.
Confrontare i mutui sembra abbastanza semplice: tasso di interesse, percentuale del prestito, assicurazione e vari requisiti. Tuttavia, ci sono altri fattori molto utili nel confronto dei prestiti, meno noti ma molto più validi di alcuni di quelli menzionati sopra.
Scegliere un mutuo ipotecario per acquistare, ristrutturare o costruire la prima casa è il modo più comune per accedere alla propria abitazione, quindi stai pensando di richiedere un prestito. Scopri in questo articolo alcuni consigli da tenere a mente quando utilizzi uno strumento di comparazione mutui per determinare con certezza quale banca è la più adatta a te.
Cos'è un comparatore di prestiti ipotecari?
È possibile confrontare i mutui ipotecari con uno degli strumenti che stanno rivoluzionando i servizi finanziari. È noto quanto possa essere difficile trovare un prodotto come questo: le informazioni disponibili sono scarse e non è sufficientemente trasparente. Pertanto, uno strumento di confronto mutui è essenziale per confrontare i mutui. Esistono diverse opzioni che offrono la possibilità di utilizzare uno strumento di confronto per trovare l'offerta migliore.
Vantaggi dell'utilizzo di uno strumento di confronto dei prestiti ipotecari
I vantaggi sono molteplici, ma ecco i sei più importanti:
- Gratuito, facile e veloce. È uno strumento che ti permette di stimare l'importo del prestito con informazioni dettagliate su tutti gli importi in tempi rapidissimi, senza costi e senza complicazioni.
- Confronta l'offerta delle diverse banche. Potrai vedere quali requisiti ha ogni banca e quanto dovrai considerare per tassi di interesse aggiuntivi e assicurazione, a seconda della banca.
- Scegli in base alle tue esigenze. Conoscere condizioni, commissioni, assicurazione e tassi di interesse ti consentirà di scegliere consapevolmente l'opzione più adatta alle tue esigenze e al tuo budget mensile.
- Hai informazioni sul Costo Equivalente Totale (CET). Si tratta di un valore singolo che rappresenta il costo di un prestito in un determinato periodo di tempo, utilizzato per selezionare l'opzione più economica.
- Permette di determinare il Costo Finanziario Totale (TCC). Oltre all'importo da rimborsare e al tasso di interesse, è necessario considerare il Costo Finanziario Totale (TCC), che include spese e imposte. Questa è la percentuale effettiva che verrà rimborsata come prestito.
- Puoi scoprire in anticipo quali sono le commissioni associate. Se la banca decide di comunicare apertamente, puoi anche confrontare questo aspetto e vedere quale ente offre alternative migliori.
Cosa bisogna considerare che non è incluso nel confronto dei mutui?
Una delle cose che devi capire è se puoi o meno estinguere anticipatamente il prestito. In genere, la raccomandazione è di non farlo, poiché è più conveniente risparmiare e investire la differenza in altre forme di investimento, ma la decisione di estinguere anticipatamente il prestito spetta a te.
Per quanto riguarda le spese associate all'ottenimento del credito, sono generalmente le stesse per tutte le banche, ma il premio assicurativo da pagare può variare. Sebbene non siate tenuti a stipulare un'assicurazione con le compagnie raccomandate dalla banca, dovreste, o almeno dovreste, stipularne una con almeno alcune, poiché altrimenti non sarebbero in grado di concedervi il prestito.
Puoi scegliere altre compagnie assicurative, ma acquista sempre la copertura consigliata dalla banca. In questo caso, potrebbero esserci differenze nei costi del credito al momento dell'acquisto dell'immobile. Indipendentemente da eventuali differenze riscontrate tra le due, il fattore più importante è il Costo Finanziario Totale, poiché questo costo include tutte le spese del credito, e consente di confrontare le banche in base all'opzione più conveniente.
Questi dettagli non sono sempre visibili quando si utilizza uno strumento di comparazione mutui, ma di solito si trovano nel proprio rapporto di credito. Se non sono disponibili, è importante chiedere al direttore della propria banca.
Le opportunità si presentano ogni giorno e, se la tua si presenta oggi, è essenziale avere tutte le informazioni disponibili. Vai avanti e confronta le opzioni di mercato. Confrontare i mutui non è così difficile come sembra.