Presentare la documentazione richiesta al momento della richiesta di un mutuo ipotecario ti farà risparmiare tempo e renderà la tua esperienza migliore ed efficiente. Ma per farlo, devi sapere quali documenti sono richiesti per prepararti.
Una volta deciso di richiedere un mutuo per acquistare o ristrutturare una casa o un appartamento, l'idea migliore è recarsi in una filiale bancaria per scoprire quali opzioni sono più adatte alle proprie esigenze. Questo aiuterà a costruire la propria documentazione.
Requisiti per il credito ipotecario
Tutto inizia con la compilazione di una domanda di credito, che ti verrà consegnata in filiale e che autorizza la verifica del tuo punteggio di credito presso SPC e Serasa. Inoltre, ti verranno richiesti una serie di dati personali, come nome, indirizzo, occupazione attuale e reddito.
Insieme alla domanda dovrai presentare:
Un documento d'identità ufficiale valido (tessera elettorale, passaporto, libretto di lavoro o prova del servizio militare nazionale) e la tua RG (carta d'identità) e/o CNH (patente di guida nazionale).
D'altro canto, la domanda richiede di presentare una prova di residenza (ad esempio, bollette di acqua, proprietà, elettricità, telefono, TV via cavo o estratti conto bancari o di grandi magazzini). La prova di reddito dipenderà dal tuo stato di residenza. Anche lo stato di lavoratore dipendente o autonomo è un fattore importante.
Per i dipendenti
In questo caso sarà necessario presentare le ricevute della busta paga su carta intestata degli ultimi 3 mesi, che specifichino il nome del dipendente, il documento d'identità, il CPF, la posizione, lo stipendio mensile lordo, nonché altri redditi indicando l'importo, il concetto, il periodo di pagamento incluso, le tasse, gli sconti e l'utile netto mensile.
Avrai bisogno anche di una carta intestata dell'azienda presso cui lavori, che specifichi la data di ingresso in azienda, il nome del dipendente, lo stipendio mensile lordo, la posizione e il periodo trascorso in azienda, il tutto accompagnato dalla firma del responsabile delle risorse umane dell'azienda.
Per un libero professionista o imprenditore
Per i lavoratori autonomi sarà necessario presentare una copia della propria iscrizione alla CCM insieme al documento d'identità, la dichiarazione dei redditi (dell'ultimo anno) e gli estratti conto del conto deposito, con o senza libretto degli assegni (se si ha un conto presso l'agenzia presso cui si richiede il credito, degli ultimi 2 mesi o se si ha un conto presso altri istituti, degli ultimi 6 mesi).
Porta la tua documentazione completa
Ricorda che per ottenere la migliore esperienza possibile durante il tuo contratto con la banca, è necessario presentare tempestivamente i documenti richiesti per rendere la procedura di richiesta del mutuo più semplice ed efficiente. La maggior parte dei simulatori di mutuo ora consente di effettuare una prova gratuita delle opzioni di prestito esistenti presso la banca, fornendo informazioni utili.
Se si vuole risparmiare tempo, si consiglia di utilizzare il simulatore di prestito ipotecario dell'agenzia a cui si intende fare richiesta, oppure di recarsi fisicamente in un'agenzia per una consulenza in merito.