Het berekenen van de hypotheekrente is erg belangrijk voor mensen die op lange termijn een huis of appartement willen financieren. We weten echter dat veel mensen zich hier geen zorgen over maken. Daarom hebben we een speciaal artikel voor u geschreven om uw twijfels weg te nemen.
Wat dacht je ervan om precies te weten hoeveel rente je over elke hypotheektermijn betaalt, nog voordat je de hypotheek tekent? Dat zou een goed idee zijn, toch?
Via ons portaal Digital Seguro blijft u op de hoogte van alle informatie over rente, financiering, vastgoedkrediet en nog veel meer.
Hieronder leest u hoe u de rente over uw vastgoedfinanciering kunt berekenen.
Hoe bereken je immers de termijnen voor een vastgoedlening?
Het kopen van een eigen huis is nog steeds het droomdoel van veel Brazilianen. Om dit te kunnen realiseren, is het echter noodzakelijk om een vorm van vastgoedfinanciering af te sluiten, toch?
Soms is het echter niet altijd mogelijk om de termijnbetalingen op tijd te voldoen. Daarom is financiële educatie essentieel. Daarom is het noodzakelijk om te begrijpen hoe de berekening van de termijnen voor deze lening werkt.
Is dit verhaal uiteindelijk niet heel eenvoudig?
Ons antwoord is nee, omdat het niet alleen gebaseerd is op het delen van de aankoopprijs van het huis of appartement door het aantal termijnen. Er moeten bij deze berekening rekening worden gehouden met een aantal variabelen, zoals de rente, waardoor deze berekening geschikter is voor mensen met financiële kennis.
Berekening van termijnen voor vastgoedfinanciering
De berekening van de hypotheektermijnen is ingewikkelder voor particuliere instellingen. De termijnen zijn dalend, omdat de rente altijd wordt berekend op basis van het resterende openstaande saldo, dat elke maand daalt.
Laten we een voorbeeld nemen: als u R$ 500 duizend van de bank leent, terug te betalen in 360 maanden, met een rente van 7% per jaar, dan bedraagt het aflossingsbedrag R$ 1.388,88 (R$ 500 duizend gedeeld door 360).
Om het beter te begrijpen, moet de rente worden toegevoegd:
Begrijp: je moet 7% delen door de 12 maanden van het jaar om de rente per maand te berekenen. Dus 7% gedeeld door 1200 = 0,0058333%. Neem nu R$ 500 duizend x 0,00583 = R$ 2915.
Ziet u hoe eenvoudig het is?
Wilt u andere financieringsberekeningen maken? Klik hier en doe een simulatie online financiering.