Het kopen van een woning is vaak een wat bureaucratisch proces voor wie droomt van een eigen huis. In BH hebben we het immers over online vastgoedtransacties.
Dit proces omvat doorgaans uitgebreid onderzoek, contact met makelaars en eigenaren en bezoeken, voordat er een beslissing wordt genomen.
Het kan echter zijn dat de moeilijkheid achter de rug is, althans in Belo HorizonteEr ontstaan in de stad steeds meer bedrijven die gespecialiseerd zijn in het stroomlijnen van dit proces, allemaal online.
En dan hebben we het nog niet eens over gespecialiseerde portals, die verschillende woningopties op één plek samenbrengen en zo het contact tussen kopers en eigenaren vergemakkelijken.
Vastgoedactiviteiten
Deze nieuwe manier van vastgoedtransacties is ook terug te zien in de marktcijfers. Gegevens van het Braziliaanse Instituut voor Geografie en Statistiek (IBGE) laten zien dat het bruto binnenlands product (bbp) van Belo Horizonte in het tweede kwartaal van 2019 met 2% groeide in de bouwsector.
Volgens de vakbond voor civiele bouw van Minas Gerais (Sinduscon-MG) waren er in Brazilië in 2019 11,8% meer vastgoedlanceringen.
Hiervan werden 256 woningen in Belo Horizonte te koop aangeboden en 335 verkocht. In de cumulatieve verkopen tussen juni 2018 en mei 2019 genereerden de woningen een omzet van 32,6 miljoen.
Volgens de woningbouwbond (Secovi) is dit een stijging van 19,41 TP3T ten opzichte van het voorgaande jaar. Zoals we uit de cijfers kunnen opmaken, overtreffen de verkopen de lanceringen. Dit vermindert de voorraad en verhoogt de vraag van bouwbedrijven.
De verwachting is dat dit een periode zal zijn waarin het momentum in het vastgoedsegment weer aantrekt en dat deze prestatie tot 2023 zal aanhouden. Volgens sommige experts op dit gebied zal de markt dan weer consolideren.
Scenario 2020
Voor 2020 worden de eerste maanden naar verwachting gunstig verlopen. Bepaalde factoren, zoals overheidssubsidies, in combinatie met een groeiend vertrouwen en concurrentievermogen, zijn doorslaggevend voor de positieve prestaties van de markt in deze nieuwe periode die aanbreekt.
De verlaging van de rentetarieven was noodzakelijk om het herstel mogelijk te maken en investeringen te genereren. Zo konden nieuwe projecten van start gaan.
Een andere belangrijke factor die de markt op zijn kop heeft gezet, is het veranderende consumentengedrag. Dit vraagt om een vernieuwing in de vastgoedsector.
Een voorbeeld hiervan is de opkomst van nieuwe gespecialiseerde portals, met name voor wie op zoek is naar koopwoningen in Belo Horizonte. Lees meer over hoe deze innovatie de resultaten in de staat heeft verbeterd:
Behendigheid in het proces
Een van de belangrijkste voordelen die gespecialiseerde portals voor de vastgoedmarkt hebben opgeleverd, is het sneller aanbieden van verhuurprocessen en in dit geval ook verkoop in BH.
Het begint allemaal met het kiezen van een gerenommeerde website die al onroerend goed in de stad en regio verkoopt en die over de infrastructuur en gekwalificeerde professionals beschikt om de benodigde service te verlenen.
Filters, hoogwaardige foto's en uitgebreide informatie zijn vaak aantrekkelijke functies voor wie online naar een woning zoekt. Dit alles stelt gebruikers in staat om snel de meest interessante opties voor hun behoeften te selecteren en te verkennen, ongeacht hun locatie.
Website-afspraken
Het verkort de onderzoekstijd echter aanzienlijk en maakt de keuzes nog assertiever. Omdat de beste opties worden geselecteerd, is een persoonlijk bezoek vereist.
De websites bieden de mogelijkheid om online een afspraak te maken en in sommige gevallen gaat er een professional met u mee op bezoek om u te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden.
Dankzij internet zijn onderhandelingen steeds eenvoudiger en veiliger geworden. Onderhandelingen en voorstellen kunnen bijvoorbeeld online worden gevoerd.
Kortom, in sommige gevallen kunnen stappen zoals het verifiëren van kredietwaardigheid en het indienen van documentatie ook via de website worden uitgevoerd.