Caixa Financiering
Laten we maar meteen ter zake komen: u kunt Caixa Financing gebruiken om een nieuw of bestaand huis of appartement te financieren. U leest het goed, Caixa heeft de ideale kredietlijn voor u.
Wat is het
Als u een nieuw of gebruikt pand gaat kopen, heeft Caixa de ideale hypotheeklijn voor u met een afbetalingstermijn tot wel 35 jaar!
Caixa beoordeelt de woning en de betalingsvoorwaarden. De financieringstermijn kan oplopen tot 30% van uw bruto gezinsinkomen en het is mogelijk om uw FGTS als onderdeel van de betaling te gebruiken.
Wilt u weten welk type financiering het beste bij uw budget past?
Maak een simulatie en zoek de Caixa-correspondent bij u in de buurt of naar het CAIXA-agentschap
Hoe vraag ik Caixa-financiering aan?
1e – Doe een simulatie
Vul uw gegevens in en ontdek het afbetalingsbedrag, de looptijd en andere voorwaarden voor de financiering van een woning.
Om de simulatie uit te voeren, ga naar.
2e – Kredietanalyse
Leg de documentatie voor aan de bankcorrespondenten of aan de manager van het filiaal. Caixa identificeert dan de mogelijkheden voor het gebruik van uw FGTS en het krediettype dat het meest geschikt voor u is.
Om de benodigde documentatie te bekijken: toegang.
3e – Technische analyse
Nadat Caixa de documenten heeft geanalyseerd, gaat zij naar het pand om de verkoopwaarde en de gebruiksvoorwaarden te beoordelen.
Volg uw voorstel
4e – Ondertekening van het contract
Na goedkeuring door de bouwkundige inspecteur en kredietvrijgave kunt u zich gewoon naar het Caixa-kantoor begeven. Met het ondertekende contract kunt u informatie raadplegen via de Caixa Habitação-app of hier op de website.
Mijn contract
5e – Betaling van termijnen
Gedurende de in het contract vastgelegde looptijd worden de maandelijkse termijnen van de hypotheeklening betaald. Profiteer van het gemak van automatische incasso of print de facturen via de website of de Habitação Caixa-app.
Diensten
6e – Financieringsbeheer
Heeft u extra geld ontvangen en wilt u uw openstaande saldo aflossen? Of zit u krap bij kas en wilt u even uitstel van het betalen van uw termijnen? Deze en andere aanpassingen kunt u regelen via Caixa Internet Bankieren, op de website of bij uw kantoor.
Ontdek alles over huiseigendom
Als u al financiering heeft, bekijk dan wat Caixa nog meer voor u kan betekenen.
- Financieringsgids
Krijg antwoord op al uw vragen over het aanvragen van financiering. - Construcard
Caixa financiert de bouwmaterialen voor uw project tegen de beste tarieven. - Vastgoedconsortium
Koop of renoveer uw huis planmatig met Caixa. - Volkshuisvesting
Bekijk alle activiteitengebieden van Caixa voor de overheid. - Caixa Properties
Maak kennis met (X) Imóveis, het vastgoedportaal van Caixa. De beste keuze voor wie minder wil betalen. - Schuldonderhandeling
Onderhandel over uw schulden bij uw huisvestingsovereenkomst zonder dat u uw huis hoeft te verlaten. - Huisvestingsdiensten
Heb je al een contract en wil je er meer over weten? Kies dan het beste servicekanaal.
Meer informatie.
Begrijpen: TR, IPCA of vaste rente?
TR, IPCA of vaste rente: welke moet u kiezen?
Caixa biedt financieringsopties voor woningen aan met twee verschillende correctiefactoren: TR en IPCA. Het openstaande saldo wordt maandelijks bijgewerkt op de vervaldatum van de termijn. De financieringsoptie voor woningen wordt ook aangeboden zonder correctie, dat wil zeggen met een vaste rente.
Leer meer over de kenmerken van elke index en kies welke het beste bij uw financiële planning past. Lees meer.
Vergelijkende grafieken
Begrijp hoe de variatie in de betaalde termijnbedragen en het openstaande saldo optreedt in contracten die TR of IPCA gebruiken, naast contracten met een vast tarief
Uitstaande Saldo Grafiek
Volgens de huidige tarieven daalt de waarde van het uitstaande saldo in contracten met het SAC-aflossingssysteem, wanneer de index de TR is of wanneer het tarief vooraf is vastgesteld, gelijkmatig (de groene lijn overlapt de oranje lijn) en sneller dan wanneer de IPCA wordt gebruikt. De resultaten in de grafiek zijn hypothetisch gezien de onzekerheden over de toekomstige variatie van de IPCA en de TR.*
De volgende waarden werden gebruikt om de grafiek te simuleren:
Financieringbedrag R$ 300k Looptijd: 360 maanden Rente: 3.95%a.a Hypothetische IPCA: 3.8%a.a.
Zie de grafiek*: toegang.
Tabel met afbetalingswaarden
Volgens de huidige tarieven neemt de waarde van de termijn die de TR als index of het vooraf vastgestelde tarief gebruikt, af in contracten met het SAC-aflossingssysteem in de loop van de tijd, terwijl bij contracten met de IPCA de waarde van de termijn toeneemt omdat deze dezelfde IPCA-correctie ondergaat als op het saldo. De resultaten in de grafiek zijn hypothetisch gezien de onzekerheden van de toekomstige variatie van de IPCA en de TR, net als voorheen.*
Het openstaande saldo wordt iedere maand op de vervaldatum van de termijn bijgewerkt. De gesimuleerde termijnen worden daarom maandelijks aangepast op basis van de correctiefactor.
De volgende waarden werden gebruikt om de grafiek te simuleren:
Financieringbedrag R$ 300k Looptijd: 360 maanden Rente: 3.95%a.a Hypothetische IPCA: 3.8%a.a.
Zie de grafiek*: toegang.
*Observatie:De in de illustraties gebruikte gegevens zijn hypothetisch.
Vastgoedkrediet met IPCA
U kunt uw woning nu financieren met de Broad National Consumer Price Index (IPCA) als factor voor het actualiseren van het openstaande saldo van uw contract. Dit is de nieuwe optie die Caixa biedt naast de TR. De rentetarieven zijn beschikbaar voor contracten vanaf 26 augustus en variëren van IPCA + 2,95% tot IPCA + 4,95% per jaar.
Voer een simulatie* uit en ontdek welk alternatief het beste bij u past.
*De in de simulaties getoonde termijnwaarde wordt opnieuw berekend voor de resterende looptijd om het contract in evenwicht te brengen en af te wikkelen.
U kunt ook uw FGTS gebruiken
Het huisvestingskrediet van Caixa wordt verstrekt door het Housing Finance System (SFH) en is gegarandeerd door fiduciaire vervreemding (dat wil zeggen dat het onroerend goed de garantie voor de lening vormt).
Het FGTS-saldo kan worden gebruikt om het onroerend goed te financieren. Een van de voorwaarden is dat de werknemer minimaal 3 jaar formeel in dienst is.
De woning moet gelegen zijn in dezelfde gemeente, aangrenzende gemeenten of gemeenten die behoren tot dezelfde grootstedelijke regio waar u langer dan een jaar woont. Als de plaats waar u werkt
Voor meer informatie kunt u de brochure van Caixa raadplegen.
Documenten om te downloaden
- Vastgoedfinanciering – toegang
Wat moet ik weten om financiering aan te vragen? - Vereiste documentatie – toegang
Controleer alle documentatie die nodig is voor uw financiering - Caixa Vastgoedfinancieringsgids – toegang
Raadpleeg de brochure over woningfinanciering
Heeft u nog vragen over Caixa Financing?
Servicekanalen
- Telefoongesprek 0800 726 0101
Neem direct contact met ons op. - Sociale media
Wij zijn ook actief op Facebook - Google Assistent - toegang
Neem contact op met Caixa via Google Assistent - SAC 0800 726 0101
- Ombudsman 0800 725 7474
Andere belangrijke kanalen:
- Digitale kanalen
- Toepassingen – mobiel en tablet
- Alle telefoons
- Slechthorend
- Vind een agentschap
- Neem contact met ons op
Voor het inhuren
Voordat u een definitieve beslissing neemt, is het de moeite waard om alle details van elk contract te bestuderen. Begrijp de voorwaarden van de bank en de beschikbare alternatieven. En zorg ervoor dat u weet of dit echt het beste moment is om dit te doen.
Veilig digitaal
Hier bij Digital Seguro hebben we een breed scala aan artikelen en nieuws. Deze omvatten alles van belangrijke updates over dagelijkse gebeurtenissen over de economische situatie van het land en andere gerelateerde onderwerpen, tot uitgebreide en diepgaande content in een educatieve en/of verklarende vorm, met als doel u te voorzien van alle informatie die u nodig hebt om de beste optie te herkennen en de beste beslissing te nemen voor uw specifieke situatie. Lees meer.
Bekijk onze pagina financiering en leningsimulatie.
Zie ook: Woningfinanciering via HSBC Bank.