Je bezit al een huis of appartement en bent op zoek naar een tweede huis of appartement als investering. Kun je een tweede hypotheek aanvragen? Lees dit artikel verder en ontdek het antwoord op deze belangrijke vraag.
De bank is niet geïnteresseerd in het doel van uw aankoop op afbetaling. Het enige dat voor u van belang is, zijn de omstandigheden waarin u zich bevindt bij het aanvragen van de lening. Daarom is het mogelijk om een tweede hypotheek aan te vragen.
Als u bijvoorbeeld al een woning bezit en een nieuwe woning wilt kopen, dan heeft u de mogelijkheid om twee hypotheken af te sluiten.
Overwegingen voordat u een tweede hypotheek aanvraagt
Wanneer de bank erachter komt of u twee hypotheken kunt krijgen, voert ze een risicoanalyse uit, net als bij de eerste hypotheekaanvraag. Als u een hypotheek op een eerste woning aflost, is het haalbaarder om een tweede hypotheek af te sluiten via dezelfde bank of instantie waarmee u zaken doet, zolang u maar aan uw kredietverplichtingen voldoet.
De situatie verandert als u uw eerste lening bijna hebt afbetaald of als u deze al hebt afbetaald, want dit huis biedt u een kapitaalgarantie. In dat geval kunt u, als u een aanzienlijk bedrag aan de aankoop toevoegt, probleemloos en veel gemakkelijker een tweede woning kopen. U heeft ook de vrijheid om een hypotheek aan te vragen bij alle banken of financiële instellingen om de meest geschikte te kiezen, zonder gebonden te zijn aan een specifieke instantie.
Wie zou twee hypotheken moeten hebben?
Vastgoedbeleggers zijn momenteel de beste mensen om een hypotheek te kopen. Het voordeel zit in de winstgevendheid en vermogenswinst die voortvloeit uit het gebruik van de tweede woning als investering. Dit is te onderscheiden van puur vakantiegebruik, waarbij het voordeel het gebruik is en niet de toename van de waarde, zelfs als deze in werkelijkheid toeneemt.
Dit is zo waar dat veel professionals of economisch gevestigde gezinnen met een hoog inkomen beginnen als vastgoedbeleggers met uitstekende resultaten. Velen van hen zoeken persoonlijk advies en een offerte voor een hypotheek die aan hun behoeften voldoet, en investeren vervolgens in een belegging die op middellange termijn inkomsten genereert.
Wat vragen de banken?
De eisen die financiële instellingen stellen aan het verstrekken van een tweede hypotheek zijn vrijwel gelijk aan die voor de eerste woning of eerste lening:
- Inkomensstabiliteit;
- Periodiciteit;
- Geloofwaardigheid.
Houd er rekening mee dat zij uw situatie zorgvuldiger zullen beoordelen en uw krediet mogelijk zullen afwijzen als uw huidige bedrijfsgegevens niet wijzen op een stabiele baan of als zij een instabiel inkomen constateren.
In die zin is het alleen raadzaam om een tweede hypotheek af te sluiten als u kunt aantonen dat u de verplichtingen die hiermee gepaard gaan, verantwoord kunt nakomen. In dat geval zou het aanvragen van een tweede lening geen probleem moeten zijn.