Atunci când compari creditele ipotecare, există câteva lucruri pe care ar trebui să le verifici înainte de a aplica. În acest fel, vei avea o mai bună înțelegere a sumei pe care va trebui să o plătești și vei avea mai multe șanse să eviți să plătești mult mai mult decât ar trebui.
Compararea creditelor ipotecare pare destul de ușoară: rata dobânzii, procentul creditului, asigurarea și diverse cerințe. Cu toate acestea, există și alte date foarte utile în compararea creditelor, care sunt mai puțin cunoscute, dar mult mai valide decât unele dintre cele menționate mai sus.
Alegerea unui credit ipotecar pentru a cumpăra, repara sau construi o primă locuință este cea mai comună modalitate de a accesa propria locuință, așa că te gândești să iei un împrumut. Descoperă în acest articol câteva sfaturi de luat în considerare atunci când utilizezi un site de comparare a creditelor ipotecare și vezi cu adevărat care bancă este cea mai potrivită pentru tine.
Ce este un comparator de credite ipotecare?
Puteți compara creditele ipotecare cu unul dintre instrumentele care revoluționează serviciile financiare. Este bine cunoscut faptul că poate fi dificil să găsești un produs de acest tip, există puține informații și nu este suficient de transparent. Prin urmare, un comparator de credite ipotecare este esențial pentru a compara creditele ipotecare. Există mai multe opțiuni care vă oferă posibilitatea de a utiliza comparatorul lor și, astfel, de a găsi cea mai bună ofertă.
Avantajele utilizării unui instrument de comparare a creditelor ipotecare
Există multe avantaje, dar iată șase dintre cele mai importante:
- Gratuit, ușor și rapid. Este un instrument care vă va permite să estimați valoarea creditului cu un detaliu al tuturor sumelor într-un timp foarte scurt, fără a plăti nimic și fără nicio dificultate.
- Compară ce oferă diferite bănci. Vei putea vedea ce cerințe are fiecare bancă și cât va trebui să iei în considerare ca dobânzi suplimentare și asigurări, în funcție de fiecare bancă.
- Alegeți în funcție de nevoile dumneavoastră. Informațiile despre termeni, comisioane, asigurări și dobânzi vă vor permite să alegeți în mod conștient opțiunea care se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră și cu cât vă puteți permite să plătiți lunar.
- Aveți informații despre Costul Total Echivalent (CET). Este o valoare unică ce reprezintă costul unui împrumut pe o perioadă de timp, utilizată pentru a alege cel mai ieftin.
- Îți permite să cunoști Costul Financiar Total (TCC). Pe lângă suma de returnat și rata dobânzii, trebuie să iei în considerare Costul Financiar Total sau TFC, care include cheltuielile și impozitele. Este procentul real pe care îl vei plăti ca randament al creditului.
- Puteți afla în avans care sunt comisioanele asociate. Dacă banca decide să comunice deschis, puteți compara și acest aspect și puteți vedea care entitate oferă alternative mai bune.
Ce ar trebui luat în considerare și nu apare în comparația creditelor ipotecare?
Unul dintre lucrurile pe care trebuie să le stabilești este dacă poți sau nu să rambursezi împrumutul în avans. Recomandarea generală este să nu faci acest lucru, deoarece este convenabil să economisești și să investești diferența pe care o ai în alte forme de investiții, dar decizia ta este să anulezi împrumutul anticipat.
În ceea ce privește cheltuielile asociate cu obținerea creditului, acestea sunt în general aceleași pentru toate băncile, dar suma asigurării pe care va trebui să o plătiți poate varia. Deși nu sunteți obligat să plătiți asigurări la companiile pe care vi le sugerează banca, le angajați sau ar trebui să angajați cel puțin pe unele dintre ele, deoarece acestea nu v-ar putea acorda creditul dacă nu ați face-o.
Puteți alege alte companii de asigurări, dar achiziționați întotdeauna acoperirea indicată de bancă. În acest caz, pot exista diferențe în costurile creditului la momentul achiziționării proprietății. Indiferent de orice diferență pe care o găsiți între una și alta, cel mai important lucru este Costul Financiar Total, deoarece acest cost include toate cheltuielile de credit și puteți compara cu adevărat de la o bancă la alta, oricare este cea mai convenabilă.
Toate aceste aspecte nu vor apărea atunci când utilizați un instrument de comparare a creditelor ipotecare, dar, de obicei, se vor găsi în detaliile dvs. de credit. Dacă acestea nu sunt disponibile, este important să întrebați managerul băncii dvs.
Oportunitățile îți apar în fiecare zi, iar dacă ți se ivesc astăzi, este esențial să ai toate informațiile de care ai nevoie. Compară opțiunile. Compararea creditelor ipotecare nu este atât de dificilă pe cât pare.