Furnizarea documentelor necesare atunci când solicitați un credit ipotecar vă va economisi timp și vă va face experiența mai bună și mai eficientă. Dar pentru a face acest lucru, trebuie să știți ce documente sunt necesare pentru a vă putea pregăti.
După ce te-ai hotărât să aplici pentru un credit ipotecar pentru a cumpăra sau renova o casă sau un apartament, cea mai bună idee este să mergi la o sucursală bancară pentru a afla ce opțiuni se potrivesc cel mai bine nevoilor tale și astfel vei putea afla ce documentație este necesară. Acest lucru te va ajuta să-ți construiești dosarul.
Cerințe de credit ipotecar
Totul începe cu completarea unui formular de credit, care va fi pus la dispoziția dumneavoastră la sucursală și în care îi autorizați să vă verifice SPC-ul și Serasa. În plus, vi se vor solicita o serie de informații personale, cum ar fi numele, adresa, locul de muncă actual și valoarea veniturilor dumneavoastră.
Împreună cu cererea dumneavoastră, trebuie să prezentați:
Act de identitate oficial valabil (carte de înregistrare la vot, pașaport, permis de muncă sau dovada serviciului militar național) și cartea de identitate (RG) și/sau permisul de conducere național (CNH).
Pe de altă parte, dosarul vă solicită să prezentați o dovadă a adresei (de exemplu, facturi de apă, proprietate, electricitate, telefon, cablu TV sau extrase de cont bancare sau de magazin universal). În ceea ce privește dovada venitului, aceasta va depinde de regimul în care sunteți înregistrat. De asemenea, influențează faptul că sunteți angajat sau lucrător independent.
Pentru persoanele salariate
În acest caz, va fi necesară prezentarea chitanțelor de plată a salariilor pe antet din ultimele 3 luni care să specifice numele angajatului, actul de identitate, CPF-ul, funcția, salariul brut lunar, precum și alte venituri cu indicarea valorii, conceptului, perioadei de plată incluse, impozitelor, reducerilor și profitului net lunar.
Vei avea nevoie și de un antet de la compania unde lucrezi în care să fie specificate data intrării în companie, numele angajatului, salariul brut lunar, funcția și vechimea în cadrul companiei, toate însoțite de semnătura managerului de Resurse Umane al companiei.
Pentru un profesionist independent sau o persoană de afaceri
Pentru persoanele care desfășoară activități independente, va fi necesară prezentarea unei copii a înregistrării la CCM împreună cu actul de identitate, declarația de impozit pe venit (din ultimul an) și extrase de cont din contul de depozit, cu sau fără carnet de cecuri (dacă aveți cont la agenția unde solicitați creditul, pe ultimele 2 luni sau dacă aveți cont la alte instituții, pe ultimele 6 luni).
Adu-ți documentația completă
Rețineți că pentru a obține cea mai bună experiență pe parcursul contractului bancar, este necesar să depuneți documentele necesare în timp util pentru a face procesul de solicitare a creditului ipotecar mai ușor și mai eficient. Majoritatea simulatoarelor de credite ipotecare vă permit în prezent să faceți un exercițiu asupra opțiunilor de creditare disponibile la bancă, oferind date informative care vă vor fi foarte utile.
Dacă doriți să economisiți timp, este recomandat să utilizați simulatorul de credit ipotecar al agenției la care intenționați să aplicați sau să mergeți la o agenție fizică pentru consiliere în această privință.