Calcularea dobânzii la ratele ipotecare este foarte importantă pentru cei care intenționează să finanțeze o casă sau un apartament pe termen lung, dar știm că mulți oameni nu sunt preocupați de acest lucru, așa că am pregătit un articol special pentru tine, care să-ți clarifice îndoielile.
Ce-ar fi să știi exact câtă dobândă vei plăti pentru fiecare rată a ipotecii înainte chiar de a o semna? Ar fi o idee bună, nu-i așa?
Aici, pe portalul nostru, Digital Seguro, puteți fi la curent cu toate informațiile despre dobânzi, finanțare, credit imobiliar și multe altele.
Află mai jos cum poți calcula dobânda la finanțarea ta imobiliară.
Până la urmă, cum se calculează ratele pentru un credit imobiliar?
Cumpărarea propriei case este încă obiectivul multor brazilieni, însă, pentru a transforma acest lucru în realitate, este necesar să se contracteze un fel de finanțare imobiliară, nu-i așa?
Însă uneori nu este întotdeauna posibilă onorarea plății ratelor la timp, pentru aceasta este esențial să existe educație financiară, motiv pentru care este necesar să se înțeleagă cum funcționează calculul ratelor pentru acest credit.
La urma urmei, nu este oare această relatare atât de simplă?
Răspundem că nu, deoarece nu se bazează exclusiv pe împărțirea prețului de achiziție al casei sau apartamentului la numărul de rate. Este necesar să se ia în considerare anumite variabile atunci când se efectuează această operațiune, cum ar fi rata dobânzii, ceea ce face ca acest calcul să fie mai potrivit pentru persoanele care au cunoștințe despre finanțe.
Calculul ratelor de finanțare imobiliară
Calculul ratelor la creditele ipotecare este mai complicat pentru instituțiile private. Rata este descrescătoare deoarece dobânda va fi calculată întotdeauna pe baza soldului restant, care scade în fiecare lună.
Să luăm un exemplu: dacă ați împrumutat de la bancă 500 mii R$, care trebuie rambursați în 360 de luni, cu o dobândă de 7% pe an, suma amortizării va fi de 1.388,88 R$ (R$ 500 de mii împărțit la 360).
Pentru a înțelege mai bine, trebuie adăugat interesul:
Înțelegeți: trebuie să împărțiți 7% la cele 12 luni ale anului pentru a găsi dobânda pe lună. Deci, 7% împărțit la 1200 = 0,0058333%. Acum luați R$ 500 mii x 0,00583 = R$ 2.915.
Vezi cât de simplu e?
Doriți să faceți și alte calcule de finanțare? Apasă aici și fă o simulare finanțare online.