Dacă încă nu știi cum să obții un credit ipotecar, aceasta este oportunitatea ta de a afla detaliile procedurii și de a finaliza procesul în mod corespunzător.
Deținerea unei locuințe este visul multor familii care preferă să plătească lunar pentru a achiziționa o proprietate printr-un credit ipotecar în loc să plătească chirie.
Având în vedere natura și implicațiile creditelor ipotecare, băncile și alte instituții care oferă credite ipotecare trebuie să se asigure că cei care solicită aceste tipuri de contracte și le pot permite. Pentru a realiza acest lucru, au conceput o serie de pași și cerințe care trebuie îndeplinite.
Cumpărarea unei proprietăți este o provocare financiară și economică ce necesită efort datorită nivelului de angajament necesar, sumei de bani solicitate și termenului acordat pentru plată.
Cum să obții un credit ipotecar?
Primul lucru de care trebuie să țineți cont, cel puțin pentru majoritatea, este să analizați temeinic situația financiară personală și familială. În plus, este important să rețineți că acesta este un împrumut pe termen mediu sau lung, așa că nu uitați să luați în considerare vârsta și perspectivele de venit în următorii ani.
Obținerea unui credit ipotecar nu este la fel de simplă ca solicitarea altor tipuri de împrumuturi. De exemplu, pe lângă o situație financiară sănătoasă și o analiză amănunțită a situației tale financiare, trebuie să poți verifica veniturile tale, să ai un istoric de credit bun la SPC (Institutul Brazilian de Securitate Socială) și să ai economii care să corespundă tipului de locuință dorit și ipotecii la care poți accesa.
Caracteristici pentru obținerea unui credit ipotecar:
- Alege o proprietate care este la îndemâna ta. Reține că una dintre cerințele pentru a solicita un credit este alegerea casei, terenului sau apartamentului.
- Revizuiți opțiunile de cofinanțare. Datorită sumei de bani necesare pentru achiziționarea unei proprietăți, puteți conta pe sprijinul diverselor instituții prin intermediul schemelor de cofinanțare.
- Comparați opțiunile, planurile și schemele oferite. În prezent, există mai multe instituții care oferă credite ipotecare, iar responsabilitatea clientului este să determine care dintre ele se potrivește cel mai bine situației și nevoilor sale.
Este important să rețineți că împrumuturile ipotecare vin cu costuri și cheltuieli suplimentare pe care trebuie să le luați în considerare dincolo de plata creditului, dobândă și asigurare. Nu uitați că banii pe care îi economisiți ar trebui folosiți pentru a acoperi o parte din costul proprietății, dar ar trebui să acopere și aceste costuri și cheltuieli asociate.
De asemenea, nu uitați că, în cazul împrumuturilor pe termen lung, plățile lunare sunt mai mici, dar ajungeți să plătiți mai mulți bani. Nu uitați să verificați penalitățile prevăzute în contracte.