Finanțare Caixa
Să trecem direct la subiect: poți folosi Caixa Financing pentru a finanța o casă, un apartament nou sau second-hand – exact, Caixa are linia de credit ideală pentru tine.
Ce este
Dacă intenționați să cumpărați o proprietate nouă sau second-hand, Caixa are linia de credit ipotecară ideală pentru dvs., cu o perioadă de rambursare de până la 35 de ani!
Caixa evaluează proprietatea și condițiile de plată. Rata de finanțare poate fi de până la 30% din venitul brut al familiei și este posibil să utilizați FGTS-ul ca parte a plății.
Vrei să vezi ce tip de finanțare se potrivește cel mai bine bugetului tău?
Fă o simulare și caută corespondentul Caixa cel mai apropiat de tine sau agenția CAIXA
Cum aplic pentru finanțare Caixa?
1. Faceți o simulare
Introdu datele tale și află suma ratei, termenul și alte condiții pentru finanțarea unei proprietăți.
Pentru a efectua simularea, accesați.
Al doilea – Analiza creditului
Prezentați documentația corespondenților băncii sau managerului de la sucursală. Acesta este momentul în care Caixa identifică posibilitățile de utilizare a FGTS-ului dumneavoastră și tipul de credit cel mai potrivit pentru dumneavoastră.
Pentru a vedea documentația necesară: access.
A 3-a – Analiză inginerească
După analizarea documentelor, Caixa se deplasează la proprietate pentru a evalua valoarea de vânzare și condițiile de utilizare.
Urmăriți-vă propunerea
A 4-a – Semnarea contractului
După aprobarea tehnică și eliberarea creditului, mergeți la sucursala Caixa. Odată cu contractul semnat, puteți consulta informații prin aplicația Caixa Habitação sau aici, pe site.
Contractul meu
A 5-a – Plata ratelor
Pe toată durata stabilită în contract, se plătesc ratele lunare ale creditului ipotecar. Profitați de confortul debitării directe sau imprimați facturile de pe site sau din aplicația Habitação Caixa.
Servicii
A 6-a – Managementul finanțării
Ați primit niște bani în plus și doriți să achitați soldul restant? Sau lucrurile devin dificile și aveți nevoie de o pauză de la plata ratelor? Aceste ajustări și altele pot fi făcute prin intermediul Caixa Internet Banking, pe site sau la sucursala dumneavoastră.
Află totul despre proprietatea asupra unei locuințe
Dacă aveți deja finanțare, aflați ce altceva poate face Caixa pentru dumneavoastră.
- Ghid de finanțare
Primește răspunsuri la toate întrebările tale despre cum să aplici pentru finanțare. - Construcard
Caixa finanțează materialele de construcție pentru proiectul dumneavoastră la cele mai bune rate. - Consorțiul Imobiliar
Cumpără sau renovează-ți casa într-un mod planificat cu Caixa. - Locuințe sociale
Vedeți toate domeniile de activitate ale Caixa pentru autoritățile publice. - Caixa Properties
Faceți cunoștință cu (X) Imóveis. Portalul imobiliar Caixa. Cea mai bună alegere pentru cei care vor să plătească mai puțin. - Negocierea datoriilor
Negociază-ți datoriile din contractul de locuință fără a ieși din casă. - Servicii de locuințe
Ai deja un contract și ai nevoie de informații despre acesta? Alege cel mai bun canal de servicii.
Află mai multe.
Înțelegeți: TR, IPCA sau rată fixă?
TR, IPCA sau Rată Fixă: pe care să o alegeți?
Caixa oferă opțiuni de finanțare a locuințelor cu doi factori de corecție diferiți: TR și IPCA. Aceștia actualizează soldul restant lunar la data scadenței ratelor. Opțiunea de finanțare a locuințelor este oferită și fără corecție, adică cu o rată fixă.
Aflați despre caracteristicile fiecărui indice și alegeți-l pe cel care se potrivește cel mai bine planificării dvs. financiare. Aflați mai multe.
Diagrame comparative
Înțelegeți cum apare variația sumelor plătite pentru rată și a soldului restant în contractele care utilizează TR sau IPCA, pe lângă contractele cu rată fixă
Graficul soldului restant
Conform ratelor actuale, în contractele cu sistemul de amortizare SAC, valoarea soldului restant atunci când indicele este TR sau când rata este prefixată, scade în mod egal (linia verde se suprapune peste linia portocalie) și mai rapid decât atunci când se utilizează IPCA. Rezultatele exprimate în grafic sunt ipotetice, având în vedere incertitudinile variației viitoare a IPCA și TR.*
Următoarele valori au fost utilizate pentru simularea graficului:
Suma finanțării R$ 300k Termen: 360 luni Rată: 3,95%a.a IPCA ipotetic: 3,8%a.a.
Vezi graficul*acces.
Graficul valorii ratelor
Conform ratelor actuale, în contractele cu sistemul de amortizare SAC, valoarea ratei care utilizează TR ca indice sau rata prefixată scade în timp, în timp ce în contractele care utilizează IPCA, valoarea ratei crește deoarece aceasta suferă aceeași corecție IPCA aplicată soldului. Rezultatele exprimate în grafic sunt ipotetice, având în vedere incertitudinile variației viitoare a IPCA și a TR, în același mod ca și înainte.*
Soldul restant se actualizează lunar la data scadenței ratei, prin urmare, ratele simulate vor avea modificări lunare în funcție de factorul de corecție.
Următoarele valori au fost utilizate pentru simularea graficului:
Suma finanțării R$ 300k Termen: 360 luni Rată: 3,95%a.a IPCA ipotetic: 3,8%a.a.
Vezi graficul*acces.
*ObservareDatele utilizate în ilustrații sunt ipotetice.
Credit Imobiliar cu IPCA
Acum vă puteți finanța proprietatea utilizând Indicele Național General al Prețurilor de Consum (IPCA) ca factor pentru actualizarea soldului restant al contractului dumneavoastră. Aceasta este noua opțiune oferită de Caixa pe lângă TR. Ratele dobânzii vor fi disponibile pentru contractare începând cu 26.08.2019 și variază între IPCA + 2,95% și IPCA + 4,95% pe an.
Rulați o simulare* și vedeți care alternativă este cea mai potrivită pentru dumneavoastră.
*Valoarea ratelor afișată în simulări este recalculată pentru termenul rămas pentru a echilibra contractul în vederea stingerii acestuia.
De asemenea, puteți utiliza FGTS-ul dvs.
Creditul ipotecar Caixa este furnizat de Sistemul de Finanțare a Locuințelor – SFH și este garantat prin înstrăinare fiduciară (adică proprietatea este garanția împrumutului).
Soldul FGTS poate fi utilizat pentru finanțarea proprietății, una dintre condiții fiind ca lucrătorul să aibă cel puțin 3 ani de angajare formală.
Proprietatea trebuie să fie situată în aceeași municipalitate, în municipalități învecinate sau în cele care aparțin aceleiași regiuni metropolitane în care ați locuit mai mult de un an. Dacă locul de muncă
Pentru mai multe informații, accesați broșura furnizată de Caixa.
Documente pentru descărcare
- Finanțare imobiliară – acces
Ce trebuie să știu pentru a aplica pentru finanțare? - Documentație necesară – acces
Verifică toată documentația necesară pentru finanțarea ta - Ghidul de finanțare imobiliară Caixa – acces
Consultați broșura privind finanțarea locuințelor
Încă aveți întrebări despre Caixa Financing?
Canale de servicii
- Apel 0800 726 0101
Contactați-ne direct. - Rețele sociale
De asemenea, servim pe Facebook - Asistent Google – acces
Contactați Caixa prin Asistentul Google - SAC 0800 726 0101
- Ombudsman 0800 725 7474
Alte canale importante:
- Canale digitale
- Aplicații – mobil și tabletă
- Toate telefoanele
- Deficiențe de auz
- Găsește o agenție
- Contactaţi-ne
Înainte de angajare
Înainte de a lua orice decizie finală, merită să aflați toate detaliile fiecărui contract. Înțelegeți condițiile băncii și alternativele disponibile. De asemenea, obțineți claritate cu privire la faptul dacă acesta este într-adevăr cel mai bun moment pentru a face acest lucru.
Asigurare digitală
Aici, la Digital Seguro, avem o gamă largă de articole și știri. Acestea acoperă totul, de la actualizări semnificative despre evenimentele zilnice legate de situația economică a țării și alte subiecte conexe, până la conținut extins și dens, într-un format educativ și/sau expozitiv, al cărui obiectiv este tocmai să vă țină la curent cu toate informațiile de care aveți nevoie pentru a recunoaște cea mai bună opțiune și a lua cea mai bună decizie pentru situația dumneavoastră specifică. Aflați mai multe.
Vizitați pagina noastră simulare finanțare și creditare.
Vezi și: Finanțare ipotecară prin HSBC Bank.