Caixa Finansiering
Låt oss gå rakt på sak: du kan använda Caixa Financing för att finansiera ett nytt eller begagnat hus eller lägenhet – just det, Caixa har den perfekta kreditgränsen för dig.
Vad är det
Om du köper en ny eller begagnad fastighet har Caixa det perfekta bolåneprogrammet för dig, med upp till 35 års återbetalningstid!
Caixa utvärderar fastigheten och betalningsvillkoren. Finansieringsavbetalningen kan vara upp till 30% av din bruttofamiljs inkomst, och du kan använda din FGTS (Fonds för avgångsersättning) som en del av betalningen.
Vill du se vilken typ av finansiering som passar din budget bäst?
Kör en simulering och leta efter Caixa-korrespondenten eller CAIXA-filialen närmast dig
Hur ansöker jag om Caixa-finansiering?
1:a – Gör en simulering
Ange dina uppgifter och ta reda på avbetalningsbelopp, löptid och andra villkor för finansiering av en fastighet.
För att utföra simuleringen, åtkomst.
2:a – Kreditanalys
Visa dokumentationen för bankkorrespondenter eller chefen på filialen. Det är då Caixa identifierar de möjliga användningsområdena för ditt FGTS och vilken typ av kredit som passar dig bäst.
För att se nödvändig dokumentation: åtkomst.
3:e – Ingenjörsanalys
Efter att ha analyserat dokumenten kommer Caixa att besöka fastigheten för att bedöma försäljningspriset och nyttjandevillkoren.
Spåra ditt förslag
4:e – Undertecknande av kontraktet
Efter tekniskt godkännande och kreditgodkännande besöker du bara ett Caixa-kontor. När du har skrivit under kontraktet kan du se informationen via Caixa Housing-appen eller här på webbplatsen.
Mitt kontrakt
5:e – Avbetalning
Månatliga avbetalningar på bolånet betalas under hela den löptid som anges i avtalet. Dra nytta av bekvämligheten med autogiro eller skriv ut betalningsavierna från Caixas webbplats eller app.
Tjänster
6:e – Finansieringshantering
Har du lite extra pengar och vill betala av ditt utestående saldo? Eller börjar det bli ansträngt och du behöver en paus från att betala dina avbetalningar? Dessa och andra justeringar kan göras via Caixa internetbank, via webbplatsen eller på ditt bankkontor.
Lär dig allt om att äga ett hus
Om du redan har finansiering, kolla in vad mer Caixa kan göra för dig.
- Finansieringsguide
Få svar på alla dina frågor om hur man får finansiering. - Construcard
Caixa finansierar byggmaterialet för ditt projekt med de bästa priserna. - Fastighetskonsortium
Köp eller renovera ditt hem på ett planerat sätt med Caixa. - Allmännyttiga bostäder
Se alla Caixas verksamhetsområden för den offentliga sektorn. - Caixa Fastigheter
Möt (X) Imóveis. Caixas fastighetsportal. Det bästa valet för dig som vill betala mindre. - Skuldförhandling
Förhandla om dina bostadsskulder utan att lämna hemmet. - Bostadstjänster
Har du redan ett kontrakt och behöver information om det? Välj den bästa servicekanalen.
Ta reda på mer.
Förstå: TR, IPCA eller fast ränta?
TR, IPCA eller fast ränta: vilken ska man välja?
Caixa erbjuder bostadsfinansieringsalternativ med två olika justeringsfaktorer: TR och IPCA. Dessa faktorer uppdaterar det utestående saldot varje månad på förfallodagen. Detta bostadsfinansieringsalternativ erbjuds också utan justering, vilket innebär att det har en fast ränta.
Lär dig mer om varje index egenskaper och välj det som bäst passar din ekonomiska planering. Läs mer.
Jämförande diagram
Förstå hur de belopp som betalas för avbetalningen och det utestående saldot varierar i kontrakt som använder TR eller IPCA, utöver kontrakt med fast ränta.
Utestående saldodiagram
Baserat på nuvarande räntor, i kontrakt med SAC-amorteringssystemet, minskar det utestående saldot lika mycket (den gröna linjen överlappar den orangea linjen) och snabbare när index används (TR eller den fasta räntan) än när IPCA används. Resultaten som uttrycks i grafen är hypotetiska med tanke på osäkerheterna kring framtida variationer i IPCA och TR.*
Följande värden användes för att simulera grafen:
Finansieringsbelopp R$ 300 tusen Löptid: 360 månader Ränta: 3,95%a.a Hypotetisk IPCA: 3,8%a.a.
Se diagrammet*: åtkomst.
Avbetalningsvärdediagram
Baserat på nuvarande räntor, i kontrakt med SAC-amorteringssystemet, minskar avbetalningsvärdet som använder TR som index eller en förutbestämd ränta över tid, medan i kontrakt som använder IPCA ökar avbetalningsvärdet eftersom det genomgår samma IPCA-korrigering som tillämpas på saldot. Resultaten som uttrycks i grafen är hypotetiska med tanke på osäkerheterna i framtida variationer i IPCA och TR, som i föregående exempel.*
Det utestående saldot uppdateras varje månad på förfallodagen, därför kommer de simulerade avbetalningarna att ändras månatligen enligt korrigeringsfaktorn.
Följande värden användes för att simulera grafen:
Finansieringsbelopp R$ 300 tusen Löptid: 360 månader Ränta: 3,95%a.a Hypotetisk IPCA: 3,8%a.a.
Se diagrammet*: åtkomst.
*ObservationUppgifterna som används i illustrationerna är hypotetiska.
Fastighetskredit med IPCA
Du kan nu finansiera din fastighet med hjälp av det breda nationella konsumentprisindexet (IPCA) som en faktor för att justera ditt utestående saldo. Detta är ett nytt alternativ som erbjuds av Caixa utöver TR. Räntorna kommer att vara tillgängliga från och med den 26 augusti och varierar från IPCA + 2,95% till IPCA + 4,95% per år.
Kör en simulering* och se vilket alternativ som är bäst för dig.
*Avbetalningsvärdet som presenteras i simuleringarna beräknas om för den återstående löptiden för att balansera kontraktet och reglera det.
Du kan också använda din FGTS
Caixas bostadskredit tillhandahålls av Housing Finance System – SFH och är säkrad genom förvaltaravtal (dvs. själva fastigheten är garanti för lånet).
FGTS-saldot kan användas för att finansiera fastigheten, där ett av villkoren är att arbetstagaren har minst 3 års formell anställning.
Fastigheten måste vara belägen i samma kommun, angränsande kommuner eller medlemmar i samma storstadsregion där du har bott i mer än ett år. Om platsen där du arbetar
För mer information, se broschyren från Caixa.
Dokument för nedladdning
- Fastighetsfinansiering – tillgång
Vad behöver jag veta för att ansöka om finansiering? - Nödvändig dokumentation – åtkomst
Kontrollera all dokumentation som krävs för din finansiering - Caixa Guide till fastighetsfinansiering – åtkomst
Se broschyren om bostadsfinansiering
Har du fortfarande frågor om Caixa-finansiering?
Servicekanaler
- Samtal 0800 726 0101
Kontakta oss direkt. - Sociala medier
Vi serverar även på Facebook - Google Assistent – åtkomst
Kontakta Caixa via Google Assistant - SÄCK 0800 726 0101
- Ombudsmannen 0800 725 7474
Andra viktiga kanaler:
- Digitala kanaler
- Applikationer – mobil och surfplatta
- Alla telefoner
- Hörselskadad
- Hitta en byrå
- Kontakta oss
Innan anställning
Innan du fattar något slutgiltigt beslut är det värt att ta reda på alla detaljer i varje kontrakt. Förstå bankens villkor och tillgängliga alternativ. Samt få klarhet i om det verkligen är den bästa tidpunkten att göra det.
Säker digital
Här på Digital Seguro har vi ett brett utbud av artiklar och nyheter. Dessa sträcker sig från viktiga uppdateringar om aktuella händelser gällande landets ekonomiska situation och andra relaterade ämnen, till omfattande och omfattande innehåll i ett utbildande och/eller förklarande format, utformat för att ge dig all information du behöver för att identifiera det bästa alternativet och fatta det bästa beslutet för din specifika situation. Läs mer.
Kolla in vår sida finansiering och lånesimulering.
Se även: Bostadsfinansiering via HSBC Bank.