Du äger redan ett hus eller en lägenhet och vill köpa ett till som investering. Kan du ansöka om ett andra bolån? Fortsätt läsa den här artikeln för att få svaret på denna viktiga fråga.
Banken är inte intresserad av syftet med ditt kreditköp. I själva verket är det enda som spelar roll för dig de villkor du befinner dig i när du ansöker om lånet, vilket är anledningen till att du kan ansöka om ett andra bolån.
Så om du redan äger en fastighet och vill köpa en till har du möjlighet att ta två bolån.
Att tänka på innan du ansöker om ditt andra bolån
När banken avgör om du kan ha två bolån kommer den att utföra en riskanalys, precis som den gjorde när du först ansökte om ett lån. Om du betalar av ett bolån på en första fastighet är det mer genomförbart att få ett andra bolån genom samma bank eller enhet som du för närvarande arbetar med, så länge du uppfyller dina kreditförpliktelser.
Situationen förändras om du är på väg att slutföra ditt första lån eller redan har betalat av det, eftersom den här bostaden ger dig en kapitalgaranti. I det här fallet, om du lägger till en god mängd kapital till köpet, kommer du att kunna få tillgång till en andra fastighet utan problem och mycket lättare. På samma sätt har du friheten att ansöka om bolån från vilken bank eller finansinstitut som helst för att välja det mest bekväma alternativet, utan att vara bunden till en specifik enhet.
Vem borde ha två bolån?
För närvarande är fastighetsinvesterare de bästa att köpa med bolån. Fördelen ligger i lönsamheten och kapitalvinsterna som följer med att använda ett fritidshus som investering. Det är således möjligt att skilja detta syfte från ren fritidsanvändning, där fördelen är användningen snarare än ökningen av eget kapital, även när det faktiskt ökar.
Så pass mycket att många yrkesverksamma eller ekonomiskt etablerade familjer med hög inkomst börjar som fastighetsinvesterare med utmärkta resultat. Många av dem söker personlig rådgivning och en bolåneoffert som uppfyller deras behov, och investerar därifrån i en tillgång som genererar inkomst på medellång sikt.
Vad begär bankerna?
Kraven på finansinstitut för att bevilja ett andra bolån är praktiskt taget desamma som för ett första hem, eller första lån:
- Inkomststabilitet;
- Periodicitet;
- Trovärdighet.
Tänk på att de kommer att utvärdera din situation noggrannare och kan avvisa kredit om dina nuvarande affärsregister inte visar på anställningsstabilitet eller om de finner din inkomst vara instabil.
I den här bemärkelsen är det bara lämpligt att ta ett andra bolån om du kan visa att du är kapabel att ansvarsfullt uppfylla de skyldigheter det medför. I det här fallet borde du inte ha några problem med att ansöka om ett andra lån.