当我们谈到为信用记录不良的人提供房地产融资时，我们也在谈论扩大信用范围的可能性，也就是说，使那些信用申请被拒绝的人能够进行新的金融交易，从而实现他们的梦想。
也可以考虑通过贷款来购买汽车、摩托车或房屋，毕竟，这三样东西仍然属于……
当我们面临经济拮据时，很多事情都会变得更加困难；获得融资就是其中之一。但并非不可能。 信用记录不良还能申请抵押贷款吗？
要确定这是否可行，首先要了解你的姓名存在哪种类型的限制。
下面我们汇总了一些信息，如果您正在寻找房产贷款，但信用记录不良，这些信息肯定会对您有所帮助。
关于负面信用报告类型的一些考量因素：
Serasa 和 SPC：这是许多人如今面临的信用限制类型。如果您未能履行还款义务，无论是贷款、信用卡账单还是商店分期付款，您的名字都会被列入这些机构的名单。
中央银行的限制：这种情况最常发生在某人开出支票，但支票在约定的日期被退回时，导致其在中央银行的注册受到“污染”。
与联邦税务局和巴西社会保障局 (INSS) 存在未决问题：您的所得税申报表、CPF（巴西纳税人识别号）或其他类型的税款存在未决问题，都会导致此限制。
法律问题：如果您有资产被查封或面临劳动诉讼，这些也可能导致信用受限。
信用不良者的融资之道——重要考量因素
需要指出的是，要想通过银行等机构获得融资， 储蓄所答案是否定的。但这并非终点；最大的缺点是你没有机会获得如此有竞争力的利率。
一个非常可行的替代方案是直接向建筑公司贷款购房；许多建筑公司已经提供这类服务。当然，正如我们之前提到的，利率肯定不会像巴西联邦储蓄银行（Caixa Econômica Federal）提供的利率那样优惠。
最重要的是，在达成交易时要谨慎，清楚自己是否真的能够负担得起所承诺的，以免情况变得更加复杂。
哪些银行向信用记录不良的人提供贷款？
值得一提的是，15 年前我们甚至无法想象向信用记录不良的人提供贷款或融资；然而，随着新技术和整个社会的进步，我们今天可以考虑这种可能性。
即使信用记录不良，您也可以获得融资（或贷款），并以汽车或房产作为抵押品作为付款方式。
对于信用记录不良的人来说，另一种贷款选择是申请担保贷款。
对于信用记录不良的人发放贷款，银行会将车辆或房屋/公寓作为偿还贷款的抵押品。
我们可以说，这类贷款的新优势在于其较低的利率，在某些情况下，月利率甚至可以低于3.0%。换句话说，利率接近于工资贷款的利率。
然而，值得一提的是，对于信用不良的人申请贷款而言，唯一需要记住的重要细节是，如果不偿还债务，作为抵押品的资产就会丢失，原本可能有所帮助的事情最终反而会给那些信用不良却寻求贷款的人造成更大的伤害。
为信用不良者提供典当融资。
对于信用记录不良的人来说，通过典当融资是一种非常有趣的选择，您应该了解一下。
就像用家具或车辆作抵押为信用不良的人提供贷款一样，通过典当为信用不良的人提供融资，可以让他们在偿还银行要求的全部金额的同时，保留自己的一项资产。
一般来说，您可以在任何一家巴西联邦储蓄银行（Caixa Econômica Federal）分行办理典当，无需信用审查，即可立即取回您的钱款。换句话说，银行甚至不会知道您的姓名是否有任何限制，或者您的债务规模如何。
Caixa Pawns 接受以下物品：
- 珠宝、银器和钻石。
- 钢笔和名贵手表。
那么，对于信用不良的人来说，这些贷款方案中哪一种最适合你呢？记住，在申请贷款之前，务必考虑你需要支付的月供金额，以及这是否会进一步扰乱你的家庭预算，导致你只是用另一个问题代替了一个问题。
信用记录不良者的融资利率
需要注意的是，贷款利率和利息始终取决于你选择哪家银行。
每家公司在批准个人贷款时都可以自行决定收取多少利息和费用。因此，尽管总实际成本 (CET) 包含了所有费用，但了解每一项费用的具体内容仍然非常重要：
利率;
金融交易税 (IOF)
税款；
保险;
注册费。
在接受和申请个人贷款之前，请比较所有费用，并选择最符合您预算的方案。
为信用不良人士提供的融资服务 – 联系电话
下面我们将提供一些目前为信用记录不良者提供融资服务的公司的联系电话。
Crefisa - 解决方案
没错！来认识一下我们的虚拟助手 Cris，并在 [网站/平台名称] 预约吧。 克雷菲萨 足不出户，直接用手机拨打电话！现在就给克里斯打电话吧！ WhatsApp: (11) 94582-1680.
艾吉普兰
对于信用记录不良的人来说，这也是一种不错的融资选择。您可以通过[电话号码]联系Agipag客户服务中心。 电话 致电 4007-2610（大都市区和首都）或 0800-007-9090（其他地区）与代表交谈，解答您关于巴西银行数字账户的所有疑问。 艾吉普兰
为信用记录不良者提供融资——Banco BMG
全天候服务。对于使用手机拨打的电话： 4002 7007座机电话：0800 770 1790；客户服务时间：周一至周五上午 7:40 至晚上 8:40，周六上午 8:00 至晚上 7:00：0800 031 8866。
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祝你好运，不要放弃拥有自己房子的梦想。